ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 10)

Véritable coup de cœur, découvrez cette magnifique villa sur le toit d’une superficie de 124m2 et surtout sa terrasse et son jardin d’une superficie de 330m2 ouvrant sur une vue absolument époustouflante sur la baie des Anges. Découvrez ce 4 pièces, 3 chambres situé dans une résidence sécurisée et de standing. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie de 45 m2 et d’une cuisine indépendante. Trois chambres dont deux bénéficiant d’une salle de bain avec W.C. Deux garages en sous-sol et une cave complète ce bien. Calme, espace, luminosité et une vue époustouflante caractérisent ce bien. DPE : 216-D Emission de Gaz à effet serre : 7-B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1620 - 2250 euros Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 8508 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE CORNICHE FLEURIE : Au sein d'une résidence de Grand Standing, Fermée est sécurisée avec piscine. En dernier Étage grand 4 pièces exposée Sud-ouest avec une très belle terrasse profonde avec son coin barbecue et une splendide vue mer. Ce 4 pièces bénéficie d'un très grand séjour de plus de 30 m² avec une cuisine de 10 m² attenante ce qui nous donne une pièce de vie de plus de 45 m². Le coin nuit séparé avec 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau et dressing accompagne son coin nuit avec de grands rangements supplémentaire. A cela, s'ajoutent un grand garage et une cave. Idéale famille avec son commerce au pied de la résidence et ses écoles à proximités et les bus. CLASSSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 2 136 €. Nombre de lots de copropriété : 50. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 358 € - 1 838 €. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

A vendre, ce grand T3 de 84 m² en étage élevé, est situé à Nice, quartier Gambetta / Fleurs, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway, Promenade des Anglais, plages...). Il est traversant sud / nord avec de belles vues dégagées sur Nice et les collines environnantes, avec une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec placards et salle de bains, d'une 2 ème chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'un dégagement / buanderie, d'une salle de douche avec WC et de 2 balcons. L'immeuble est équipé d'un ascenseur accessible par une volées de marches. Une cave complète ce bien. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

Située au cœur du quartier historique du centre de Nice, la Villa du Château de la Tour bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement 5 minutes à pied de la plage, des restaurants et du musée des beaux-arts. Cette élégante maison de ville se démarque par sa position dominante et son toit-terrasse de offrant une vue agréable sur la mer et le château. La propriété propose plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse de 70 m² prolongeant le salon et la cuisine. À l'intérieur, la villa combine le confort moderne et le charme historique. L'entrée, le séjour et la salle à manger s'enchaînent de manière harmonieuse, avec des plafonds de plus de 3 mètres ornés de fresques. La cuisine moderne et équipée, semi-ouverte, présente un plan de travail en marbre. A l'étage la chambre principale, avec salle de bain attenante comprenant baignoire et douche, est dotée d'un dressing. Une deuxième chambre, également en suite, propose une salle de douche attenante. La troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, avec un bureau attenant. Un véritable atout de cette villa réside dans son toit-terrasse, équipé d'un espace détente et d'un jacuzzi, offrant ainsi une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Un garage fermé est également à disposition Associant le charme historique, le confort moderne et une vue paisible, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle à Nice, avec la plage et les commerces accessibles à pied.

EXCLUSIVITE NICE VICTOR HUGO: Sur le boulevard Victor Hugo, à proximité des transports, commerces et plages. Au premier étage d'un bel immeuble Art Déco, appartement 3 pièces de 98m2 traversant. L'appartement est très lumineux avec sa double exposition nord-sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour de 30m2, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Produit rare dans le secteur. A visiter sans tarder!

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Emplacement exceptionnel à deux pas de la Place Masséna, au dernier étage d'un bel immeuble de 1948 avec ascenseur, superbe appartement duplex de 81,07 m² climatisé et baigné de lumière. Il se compose d'un séjour ouvert sur une belle terrasse de 9 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un toilette indépendant ; à l'étage, une chambre en suite avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec une salle de douche/toilettes. L’appartement bénéficie d’une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus (55 000 euros). Cet appartement de charme proche de toutes les commodités est à voir rapidement. Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

NICE NORD / SAINT SYLVESTRE : Idéalement située proche de tous les commerces, du tramway et de l'accès autoroutier, magnifique maison Belle Époque bâtie sur une parcelle de 345 m² environ avec jardin et piscine. Élevé sur 3 niveaux et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre, au niveau principal, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et à l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon, deux dressings et une salle de bains avec toilettes. En Rez-de-jardin, nous trouvons un 2 pièces composé d'un séjour, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec toilettes, un bureau et une buanderie (local technique). De jolies prestations comme le double vitrage, la climatisation et autre vous séduiront. Un garage de plain pied complète cette maison rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Centre- Fleurs- Baumettes- bas Grosso Dans un bel immeuble Bourgeois récemment ravalé , 3P traversant EST OUEST en bon état - moulures, parquets et belle hauteur sous plafond. Séjour avec cuisine américaine côté RUE, dégagement donnant sur cour avec deux chambres, 2 WC et douche. Une cave au sous-sol. Faibles charges, DPE C

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Venez découvrir ce magnifique 4 pièces dans un immeuble Art Deco très bien entretenu, en plein Carré d'Or de Nice. Situé au 4ème étage, cet appartement avec beaucoup de charme se compose d'un séjour avec cuisine entièrement rénovée, de trois belles et grandes chambres, deux salles de douche, un toilettes indépendant et une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis. Cave. A voir rapidement, peut être vendu meublé. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE LE PORT : En deuxième étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, dans un des quartiers les plus vivants de la ville, superbe 3 pièces d'angle d'environ 85 m² entièrement rénové et climatisé, disposant de 2 balcons (au Sud et à l'Ouest) avec une vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, grand dégagement, salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, deux salles de douche avec WC. Très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, il offre un confort de vie optimal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un très bel appartement situé au 5ème étage dans un immeuble Belle Epoque, dessiné par l'architecte de l'Hôtel Negresco, parfaitement rénové avec goût et prestations exceptionnelles, offrant de généreux volumes, dont un vaste espace séjour-cuisine, espace repas et 2 grandes chambres avec dressing et salles de bains attenantes, plus une buanderie transformable en troisième chambre. Un appartement d'exception dans un emplacement très sélect, face à la mer.

Angle Jean Medecin Clémenceau appartement 3ème étage sur 4 avec ascenseur très joliment rénové par une architecte composé d'une belle entrée Large salon cuisine séparée deux chambres salle de douche et salle d'eau Climatisation dans toutes les pièces Hauteur sous le plafond Joli Immeuble de style bourgeois au coeur de la ville

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Rare. Emplacement de 1er choix rue Halévy, à 2 pas de la promenade des Anglais, 100 mètres de la mer et des plages avec toutes commodités à pied, plein Sud sur cour intérieure, au calme absolu avec vue dégagée, au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois de 1930 avec ascenseur, superbe potentiel pour ce F1 de 32,5 m² au sol (Loi carrez 30.9 m²) avec 3m67 de hauteur sous plafond avec balcon et cave, facilement transformable en 2 pièces. Extrême luminosité avec 2 belles ouvertures qui profitent du soleil. Très belle opportunité, à rénover à votre goût avec possibilité de créer une chambre en mezzanine et augmenter la surface. Une très belle adresse, idéal pour rayonner à pied et profiter de la riviera ou investissement. 35 lots principaux, DPE D et C, faibles charges avec chauffage inclus, honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nichée au sein d'un domaine privé surplombant la célèbre Promenade des Anglais, cette villa niçoise restaurée avec soin dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée. Alliant subtilement l'authenticité de son architecture traditionnelle à des aménagements contemporains, elle incarne un véritable havre de paix. S'étendant sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces de vie lumineux et généreux. L'accès au premier étage, marqué par un escalier en pierre de taille, mène à un salon agrémenté de moulures et d'une cheminée, ainsi qu'à une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine moderne entièrement équipée et une première chambre en suite complètent cet étage, avec sa terrasse ensoleillée. Au rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos confortables et intimistes. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin paysager et à la piscine. Un dressing et deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal pour les occupants et leurs invités. Grâce à la climatisation réversible intégrée dans toute la maison, une température agréable est maintenue. La propriété dispose d'un jardin parfaitement entretenu agrémenté de végétaux variés et d'une piscine rafraîchissante. Une cave à vin et trois places de stationnement complètent cet ensemble d'exception. Jouissant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, cette villa incarne un art de vivre raffiné, où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Dans les hauteurs de l'arrière-pays grassois, une villa lumineuse avec dépendances, piscine et jardin. À flanc de colline, la propriété se distingue par sa remarquable exposition plein sud, avec une vue panoramique totalement ouverte sur la vallée et la mer à l'horizon. La villa principale, bâtie sur une première restanque assez large, est adossée directement au rocher. L'accès se fait par une petite allée depuis une route départementale, qui conduit juste au-dessus de la villa. Un emplacement permet de garer deux véhicules, puis un escalier qui longe un studio indépendant mène directement à l'entrée principale. Solide construction à flanc de colline, la demeure a été bâtie par un architecte dans les années 1960, dans un style d'influence Art Déco. Un bloc à base rectangulaire, d'importantes dimensions et légèrement biseauté avec toiture majoritairement à un pan, vient s'articuler à un espace de plan circulaire, bordé de balcons circulants. Ces derniers permettent, avec une grande aisance et une multiplicité de points de vue, de contempler les collines verdoyantes et la mer au travers de hautes baies vitrées, rythmées par les poteaux réguliers qui soutiennent l'étage et la toiture plate. Sur la partie rectangulaire, la couverture de tuiles est à deux pentes, le pan avant étant bien plus étendu que le pan arrière. De remarquables traces du rocher sur lequel s'appuie le bâtiment affleurent dans la cuisine et la cave à vin, assurant, au-delà de l'intérêt décoratif, une régulation des températures. Les matériaux sont classiques et sobres, des murs enduits et des sols en béton ciré recouverts de parquets. Se trouvent également sur le terrain, en plus du studio, deux autres constructions indépendantes : une maison de deux pièces et un petit atelier. Une esplanade a été aménagée au sud, avec une piscine et un accès à un espace végétalisé. Enfin, un jardin-verger s'étend sur la restanque inférieure.

iad France - Camille Ruff (06 12 38 44 33) vous propose : NICE OUEST FABRON Magnifique Maison de 200 m² environ sur un terrain de 1.040 m² environ R+ 2 décomposé comme suit : - les rez-de-jardin et premier étage sont constitués de 5 studios - le dernier étage est constitué d'un appartement 3 pièces de 70m2 environ, d'une terrasse ainsi que d'une véranda de 32 m2 environ offrant une vue dégagée ainsi qu'une belle échappée mer. La maison bénéficie d'un jardin arboré composé de divers arbres fruitiers et oliviers ainsi que de deux garages fermés. Un état descriptif de division a été réalisé permettant également d'envisager la vente des lots séparément. Photos et vidéos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qu'il offre. Les 97 m² de surface loi Carrez sont judicieusement agencés pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les deux chambres offrent une vue imprenable sur la mer, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Les deux terrasses, orientées au sud et à l'ouest, sont de véritables atouts. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil sur la mer, ou organiser des dîners en plein air en profitant des magnifiques couchers de soleil. Ces espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'Abbaye de Roseland est une résidence prisée pour son charme et son cadre verdoyant. Elle offre également des commodités telles que des espaces communs bien entretenus, un parking sécurisé et un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cet appartement au dernier étage est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, vue imprenable et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1113 lots principaux situés dans une copropriété formant 1300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de Coeur !!! Situé dans le secteur résidentiel des musiciens, à 5 minutes de la mer, à proximité du parc Alsace Lorraine et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble moderne de standing avec concierge et ascenseur. Superbe appartement 2 pièces de 40 m2 au 6ème et avant dernier étage, bénéficiant d'une agréable terrasse de 13 m2, au calme, luxueusement rénové par une décoratrice d'intérieur, prestations haut de gamme très raffinées, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, vendu meublé, il est composé d'une entrée avec rangements, séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée avec ilot, chambre avec placards sur mesure ayant son accès sur l'extérieur, séduisante salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter le bien. Parkings collectifs. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Exclusivité: Dans une copropriété sur le hauteurs de Nice Ouest, appartement d'angle de 98 m2 (Carrez) en duplex, composé de plain-pied d'un vaste et lumineux séjour, une cuisine indépendante et un wc invité, le tout ouvert sur une immense terrasse de 80 m2 exposée sud et donnant sur la ville et la vallée du var jusqu'à la mer et le cap d'Antibes. A l'étage, 3 chambres, dont une avec salle de douche en suite et une grande salle de bain avec baignoire. 2 chambres se partagent une terrasse sans vis à vis exposé ouest et offrant une jolie vue dégagée sur les collines de Saint Laurent du Var. Un garage et une place de stationnement devant complètent l'ensemble. (Possibilité d'acquérir un second garage en supplément du prix). La copropriété dispose d'une piscine commune et est réparti en 3 bâtiments d'appartements ainsi que des villas individuelles. DPE: C(117) A (3) Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 730€ et 1060€ par an. Nombre de lots dans la résidence : 55 + 22 villas Charges annuelles de Copropriété: 3400€ Les honoraires de l'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 15169

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité. Emplacement de 1er choix Rue Halevy, à 2 pas de la promenade des Anglais, 100 mètres de la mer et toutes commodités. Au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée, au calme total, sans aucune nuisance, avec vue sur les jardins sans vis à vis, exposé Ouest, très belle distribution pour ce 3 pièces climatisé de 51 m² en bon état avec 2m75 de hauteur sous plafond, terrasse ensoleillée à ciel ouvert de 14 m² où vous pourrez manger, bronzer et vous relaxer. Le séjour de 26 m² lumineux avec cuisine ouverte complètement équipée offre 2 grandes penderies et ouvre sur la terrasse. Les 2 chambres, dont une sur terrasse et l'autre avec penderie, accueillent des lits doubles, et pour terminer belle salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Une très belle adresse, idéal pour rayonner à pied et profiter de la riviera ou investissement. Vendu meublé, chauffage individuel par clim réversible et/ou convecteur, DPE E et B, 55 lots principaux, aucune anomalie électrique, façade votée et payée. Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr