ventes immobilier de luxe à Les Houches, France

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Miage, une ancienne ferme de sept chambres située dans un quartier résidentiel bucolique réunissant de très belles fermes authentiques du siècle dernier, entourées de jardins fleuris et d'arbres fruitiers. Cette propriété datant de 1810 offre deux appartements indépendants pouvant être soit transformés en demeure familiale, soit garder sa configuration qui permet de générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du magnifique appartement en haut. La ferme bénéficie d’un splendide jardin arboré invitant à la détente. La partie sud de la propriété jouit d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur le Massif de Mont-Blanc. La Ferme Miage de 247 m2 est développée sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée voutée, une pièce avec un poêle à granules pour le séjour et la cuisine équipée avec accès au jardin, trois chambres spacieuses dont une avec un bureau attenant et une salle de douche partagée avec toilettes. A l’étage : Accessible depuis la terrasse côté sud ou l’escalier côté nord, vous avez une entrée, un spacieux salon et salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres dont une en suite avec une salle de douche rénovée et un dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain familiale, des toilettes et une buanderie. En complément à cet étage, vous trouverez une mezzanine agrémentée d'un espace salon et de son bureau. Au sous-sol : Une cave à vin voutée. En annexes : Deux grands cabanons indépendants de 18m2 et 9m2 et un abri pour deux voitures. A proximité de toutes facilités, supermarché à 600m, l’arrêt de bus à seulement 300m et téléphérique de Bellevue à 4 minutes en voiture, vous serez séduit par ce lieu de vie charmant. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier à Chamonix Sotheby’s International Realty.

74310 – LES HOUCHES – LES CHAVANTS – APPARTEMENT RÉNOVÉ – DUPLEX – 4 CHAMBRES – 115M² - BALCON – GARAGE – EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF Un appartement à proximité des pistes avec un potentiel locatif très au-dessus de la moyenne. Vous serez séduit par sa rénovation récente et très qualitative, son grand nombre de couchages, son balcon, son garage et ses nombreux rangements. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T5 avec quatre chambres de 115m². Grand balcon et nombreux rangements pour ce bien proche des pistes de ski. L’opportunité d’un appartement rénové proche des pistes avec un excellent potentiel locatif ! L’appartement est composé de la façon suivante : - CUISINE ouverte sur SALON et balcon. - QUATRE CHAMBRES avec lits doubles dont trois à l’étage - Deux Salles de Bain - Balcon exposé sud (10m²) En dépendance : -Un garage boxé -Deux Celliers -Un casier à ski -Place de parking extérieure privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol électrique - Rénovation de qualité récente - Copropriété excellent état (projet de réhabilitation récent) - Internet fibre - 3e et dernier étage (ascenseur jusqu’au 2e étage) - Surface : Carrez 88.47m² & Hors Carrez 26.62m² CÔTÉ PRATIQUE : - Téléphérique du Prarion à 5mn - Gare à 1km - Centre Chamonix 10mn - Annecy 1h, Genève 1h - Les meubles peuvent être vendus en sus A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l'appartement WILLOW, composé de 4 chambres et 2 salles de bain, idéalement situé sur les pistes des Houches. Développé sur quatre niveaux, il se compose comme suit : Au Rez-de-jardin : Un salon et salle à manger avec cheminée, ouverts sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine américaine donnant sur un jardin. Au 1er étage : Deux chambres doubles avec balcons et une salle de bain. Au dernier étage : Deux chambres avec balcons et une salle de bain. Au Sous-sol : Un garage privé avec une buanderie et des espaces de rangement. De plus, un sauna avec salle de douche est à la disposition des copropriétaires. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Carla VUILLAUME à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 49 78 96 01.

Un appartement moderne d'une chambre au rez-de-chaussée qui a été récemment rénové avec goût, situé à l'entrée des Houches. L'appartement est vendu entièrement meublé, et constitue un excellent investissement locatif avec des revenus prouvés, il est prêt à partir. Les copropriétaires bénéficient d'un grand parking partagé et l'appartement dispose également un grand casier à skis. Caractéristiques clés - Un appartement F2 récemment rénové - Proche du centre des Houches, transports, magasins et restaurants - Vendu meublé - Cuisine moderne avec tous les équipements inclus - Bon investissement locatif Notre avis L'appartement Anaïte est idéal pour une personne cherchant un bien achevé, élégant et nécessitant peu d'entretien. Il se loue très bien et est aussi confortable que pratique avec le parking et le casier à skis. Emplacement Depuis l'appartement, il est très simple de rejoindre l'autoroute, les restaurants et magasins principaux sont accessibles à pied, vous pourrez facilement y laisser votre voiture et avoir accès à tout le reste de la Vallée.

Découvrez cet incroyable appartement de 7 pièces, s'étendant sur plus de 200m², occupant tout le dernier étage de la nouvelle résidence de luxe, le SOLELYA.

Construit en 2017, ce chalet lumineux et moderne comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une grande salle TV/jeux et un bureau. L'ensemble du premier étage est un espace de vie décloisonné avec des plafonds à double hauteur et d'immenses portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse et les jardins. Il est exposé plein sud et offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et les sommets environnants. Le chalet se situe entre Taconnaz et Les Houches et à seulement 6-7 minutes en voiture du centre de Chamonix. Caractéristiques clés - Un chalet de 4 chambres et 3 salles de bains, lumineux et moderne situé entre Taconnaz et Les Houches - Une finition épurée et contemporaine utilisant des matériaux modernes - DPE A son chauffage géothermique contribue à une très haute efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement - Le rez-de-chaussée a de hauts plafonds et des vitrages du sol au plafond, ce qui en fait un espace de vie fantastique avec du volume - Grande terrasse et jardin orientés sud avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et l'Aiguille du Goûter Notre avis Récemment construit selon des spécifications élevées avec une efficacité énergétique exceptionnelle, le Chalet Willow a été bien conçu, l'étage supérieur étant un fantastique espace de vie décloisonné donnant sur la terrasse exposée sud. Conçu par un architecte local de renom, il offre une ambiance contemporaine tout en conservant son esprit chalet, avec un mélange équilibré de poutres en bois et de vitrage. Emplacement Le chalet se situe entre Taconnaz et Les Houches et à seulement 6-7 minutes en voiture du centre de Chamonix.

Chalets Tandem. Réalisés par des artisans locaux en 2020, ces deux chalets de 341.9 m² de surface totale, construits avec des matériaux élégants et modernes sur un secteur champêtre des Houches. Le Chalet A d'une surface de 204.29 m² se présente sur 3 niveaux : - Au rez-de-jardin : un espace de vie avec salon et coin feu, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, un bureau et WC invités. De larges baies vitrées donnent accès à une grande terrasse exposée Sud en bois avec une vue splendide sur le Massif du Mont-Blanc. - A l'étage supérieur : une chambre master avec un balcon privatif, dressing, salle de bains, douche et WC. Deux autres chambres avec salle de bains et WC. - Au sous-sol : un grand hall d'entrée/ski room, une salle de sport, un dressing, un local technique/buanderie et garage. Le Chalet B d'une surface de 111.80 m² se présente aussi sur 3 niveaux : - Au rez-de-jardin : un espace de vie avec salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour donnant accès sur une terrasse orientée Sud avec vue sur le Massif du Mont-Blanc. - A l'étage supérieur : deux chambres avec balcons privatifs et une salle de bains WC. - Au sous-sol : un hall d'entrée/ski room, un local technique/buanderie, un WC et garage. Annexe : un grand garage complémentaire de 25.81 m² entre les deux bâtisses et 4 places de parking extérieur. Ces deux chalets procèdent plusieurs atouts dans sa fonctionnalité, le chalet A peut rester l'habitation principale et le chalet B peut prétendre à la location ou bien recevoir des amis ou tout simplement destiné aux enfants. A noter que la propriété a obtenue sa conformité et bénéficie d'une garantie décennale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Chalet Cosy. Chalet d'alpage entièrement reconstruit en 1979, entièrement rénové en 2020 situé dans un quartier résidentiel calme, facile d'accès et à 150 m d'un arrêt de bus. De style traditionnel ce chalet totalisant 139 m² dont 118 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et comprend: Au Rez-de-chaussée, l’entrée, un garage avec coin buanderie/local technique, un studio attenant avec entrée indépendante, Au Rez-de-jardin : le séjour donnant sur le jardin et à une terrasse Sud avec jacuzzi, est organisé en coin salon avec une cheminée insert, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre ensuite avec sa salle de bains, des WC invités, A l’étage, un palier distribue trois chambres dont une parentale en mezzanine, une salle de bains (baignoire, douches, lavabo, WC) qui donne accès à l’une des petites chambres mansardées. Le terrain de 805 m² bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,3. Propriété authentique à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Les Houches - a 2 min du centre : grand appartement de 157 m2 occupant tout le rez-de-jardin d'une belle ferme de pays. Le bien se compose d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses et leurs salles d'eaux attenantes (2) avec toilettes (3). Grande terrasse ombragée pour profiter des longues journée d'été et grand jardin ensoleillé avec mazot attenant. 2 places de stationnement. Nombreux rangements en dépendances : caves, buanderie, sauna, abri jardin etc. Situation calme et bucolique. Pistes de ski à 5 min. Beaucoup de cachet pour ce bas de ferme qui ne demande qu'à être visité sans attendre !

APPARTEMENT DUPLEX T5 CHAROUSSE, LES HOUCHES - Situé dans une copropriété au calme, en lisière de forêt, ce superbe duplex d'une superficie totale de 115 m2 (88,37 m2 Loi Carrez) s'organise comme suit: entrée avec rangements et buanderie, séjour salle à manger avec belle cuisine ouverte équipée, grand balcon exposé Sud Ouest, une chambre avec combles de rangements, une salle douche avec WC; à l'étage, trois chambres, une salle de douche avec WC, combles de rangement. En annexe, un garage box, une place de parking extérieure, deux celliers, un casier à skis. Très belles prestations!

Nous sommes ravis de vous présenter un terrain exceptionnel situé sur le versant Sud, offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont Blanc. Situé sur les hauteurs de Coupeau à 1280 m d'altitude et à 9km ( 13 minutes ) du centre de CHAMONIX , découvrez ce terrain de 2 443 m² viabilisé. Ce terrain offre une vue imprenable et un ensoleillement maximum. Le permis de construire purgé autorise la construction d'un chalet de 200 m2 avec garage en annexe.

Découvrez ce magnifique triplex de 100 m² habitables (84.46 m² loi Carrez), construit par le renommé constructeur Grosset Janin. Niché au cœur d'un cadre idyllique, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis sa terrasse et ses balcons. Cet appartement au style savoyard est en excellant état et vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, un accès direct à une agréable terrasse sud Est avec vue sur le Mont Blanc Au premier étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés et balcons privés, une salle de bain et un toilette indépendant Au dernier étage avec tout le charme de la sous-pente, deux chambres avec balcons, une salle de douche avec toilette. Sous-sol : Un espace buanderie, un garage avec de nombreux rangements Accès intérieur à un espace commun avec sauna et douche, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. En complément une place de parking extérieure privative. Cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée, prêt à vous accueillir La proximité immédiate des pistes de ski à pied, est un véritable atout pour les amateurs de sports d'hiver Les appartements avec quatre chambres au pied des pistes sont extrêmement rares. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans un emplacement privilégié.

Nous sommes ravis de vous présenter un terrain exceptionnel situé sur le versant Sud, offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont Blanc. Situé sur les hauteurs de Coupeau à 1280 m d'altitude et à 9km ( 13 minutes ) du centre de CHAMONIX , découvrez ce terrain de 1 734m² viabilisé. Ce terrain offre une vue imprenable et un ensoleillement maximum. Le permis de construire purgé autorise la construction d'un chalet de 200 m2 avec garage en annexe.

Le Solelyâ 103, un appartement quatre pièces situé au premier étage comprenant une entrée, trois chambres dont une avec salle de douche et toilette attenante, un WC invités, une salle de bains, une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un grand balcon de 11 m² bénéficiant d'une vue superbe sur les montagnes. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Possibilité de récupérer la TVA en régime para-hôtellerie En annexe : Local à vélo commun. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 10 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Le Solelyâ 203, un appartement quatre pièces situé au deuxième étage comprenant une entrée, deux chambres avec salle de douche et toilette attenante, une chambre master avec salle de douche et dressing, un WC invités, une salle de douche , une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un grand balcon de 25 m² bénéficiant d'une vue superbe sur les montagnes. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Possibilité de récupérer la TVA en régime para-hôtellerie En annexe : Local à vélo commun. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 10 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Le Solelyâ 301, un penthouse de six pièces comprenant une entrée, une buanderie, une chambre parentale avec accès à un balcon de 8,2 m², quatre chambres avec salle de douche ou bains et toilette attenante dont trois ayant accès à un balcon commun de 7 m², un WC invités, un bureau , une immense pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur deux grand balcon de 21 m² et 5,5 m² bénéficiant d'une vue superbe sur les montagnes. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Possibilité de récupérer la TVA en régime para-hôtellerie En annexe : Local à vélo commun. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 10 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Le Solelyâ 102, un appartement quatre pièces situé au premier étage comprenant une entrée, trois chambres dont une avec salle de douche et toilette attenante, un WC invités, une salle de douche avec toilette, une salle de bains, une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un grand balcon de 46 m² bénéficiant d'une vue superbe sur les montagnes. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Possibilité de récupérer la TVA en régime para-hôtellerie. En annexe : Local à vélo commun. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 10 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Le Solelyâ 002, un appartement trois pièces en rez de jardin comprenant une entrée, deux chambres dont une avec salle de douche et toilette attenante, une salle de douche avec toilette, une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un jardin privatif de 91 m² bénéficiant d'une vue superbe sur les montagnes. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Possibilité de récupérer la TVA en régime para-hôtellerie En annexe : Local à vélo commun. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 10 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Le Solelyâ 003, un appartement quatre pièces en rez de jardin comprenant une entrée, trois chambres dont une avec salle de douche et toilette attenante, un WC invités, une salle de douche, une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un jardin privatif de 72 m² bénéficiant d'une vue superbe sur les montagnes. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Possibilité de récupérer la TVA en régime para-hôtellerie En annexe : Local à vélo commun. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix Copropriété de 10 lots (En cours de construction). Charges annuelles : En cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.