ventes immobilier de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 / Ainay. Situé au coeur de la Presqu'île, Auguste Comte / Victor Hugo. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux au coeur de Lyon 2, dans l'un des quartiers les plus recherché de Lyon ! Rue Auguste Comte, dans une petite copropriété de style Haussmannien construire en 1750 sur son terrain, ce Très bel appartement traversant Est-Ouest de 142 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages + greniers. Il offre une union parfaite entre le charme de l'ancien et les commodités modernes. Les atouts modernes comportent le double vitrage, une isolation efficace, un chauffage individuel au gaz, une salle de bain et une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC indépendant, stores à enrouleur, porte blindée, interphone et ascenseur. Concernant le charme de l'ancien, il est illustré par ce mur intérieur en pierres de taille mis à nu, de magnifiques éléments décoratifs comme les moulures au plafond, des parements et placards bois aménagés dans les pièces, une très belle hauteur sous plafonds, des parquets chêne et des cheminées. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres avec rangements, un dressing et 2 chambres plus petites. Enfin, une grande cave de 15 m2 et un grenier de 22 m2 viennent s'ajouter à cet appartement. Cet immeuble est composé de 8 lots d'habitation et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des charges annuelles s'élevant à 1450 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024 NB : L'appartement étant vide depuis peu, dans les photos vous trouverez quelques exemples d'aménagements. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au coeur du second arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay, cet atelier d'artiste, entièrement réhabilité donne sur une charmante cour verdoyante, à l'abri des regards indiscrets. Prenant place au sein d'une copropriété bourgeoise, il nous offre un véritable cadre intimiste, préservé du tumulte de la ville. Le lieu développe une surface totale de 131,65m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux ateliers, l'un d'une superficie de 42,11m2 et l'autre de 44,22m2. Chaque atelier dispose de son propre accès et l'ensemble est à destination de local commercial. Au premier étage, se trouve, un appartement de 45,32m2 accessible par un escalier intérieur. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre regroupant un espace séjour et un espace nuit, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre de multiples possibilités telles que l'activité commerciale en rez-de-chaussée comme c'est le cas aujourd'hui ou encore la création d'un lieu de vie unique, en loft, sur une partie de l'espace. L'emplacement d'exception, l'état irréprochable des lieux, la copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1890 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2056 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Lyon 2ème, en plein coeur du quartier Ainay, au 2e étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 163m2 a été rénové tout en conservant les matériaux d'antan. L'entrée, avec rangements, ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon ou se marient cheminées en marbre, moulures et un magnifique parquet Versailles. Ce vaste séjour s'ouvre sur un second espace de vie / salle à manger faisant face à une cuisine aux lignes contemporaines au calme sur cour. Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau est complété par deux autres chambres. L'adresse privilégiée, le calme et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un lieu de vie idéal à quelques mètres de la place Carnot et la gare Perrache. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans la célèbre rue du théâtre des Célestins, cet appartement ancien au cachet indéniable, entièrement rénové de 93m² prend place au 2eme étage avec ascenseur. Un hall d'entrée dessert deux espaces distincts. D'une part, la spacieuse pièce de vie de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée éclairée par deux grandes fenêtres. D'autre part, côté nuit, il offre deux belles chambres au calme avec rangements, disposant chacune de sa salle d'eau privative. A proximité immédiate de toutes les commodités et longeant la Saône, cet appartement saura convaincre les citadins en recherche d'une adresse et de confort. Une cave complète le lot Soumis au statut de la copropriété : 8 lots Charges annuelles : 1 800 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1800 euros Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans le deuxième arrondissement, à proximité de la Place Carnot et de la Gare Perrache, dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement entièrement rénové de 106m² carrez prend place au 4ème et avant dernier étage, avec ascenseur. L'entrée donne sur une pièce à vivre lumineuse aux volumes généreux, d'une superficie totale de 50m2 avec cuisine semi ouverte, éclairée par quatre grandes fenêtres. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour afin de circuler librement entre les deux espaces. La partie nuit, parfaitement distincte, nous offre trois chambres au calme sur cour avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Proche des toutes commodités, cet appartement familial est le lieu de vie idéal pour les citadins. Un garage simple en supplément Un grenier Une cave Soumis au statut de la copropriété : 9 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé rue Childebert, à proximité de la place des Jacobins, cet appartement bourgeois prend place au 2eme étage d'un bel immeuble sécurisé. L'entrée ouvre sur le beau séjour avec cuisine américaine équipée mêlant charme de l'ancien avec le volume, la cheminée, la pierre et les moulures avec la rénovation contemporaine. L'appartement se distribue avec une première partie nuit de deux chambres se partageant une salle de bain et une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Sur l'autre partie de l'appartement se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. L'emplacement, la qualité de la rénovation et le charme de l'ancien font de cet appartement familiale un véritable coup de coeur. 2 caves 1 grenier Possibilité de récupérer un parking en location CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1220 et 1720 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2517 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir dans une belle copropriété du XIXème siècle, cet appartement d'angle à fort potentiel, d'une surface de 202 m². Une entrée dessert les différentes pièces : un très beau salon d'angle éclairé par 4 fenêtres, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Nous retrouvons, dans cet appartement de charme, le caractère de l'ancien avec de beaux volumes, des cheminées, des boiseries, des parquets d'origine, de nombreux placards ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente. Les fenêtres ont été changées (double vitrage). Deux caves et deux greniers sont attachés à l'appartement. Possibilité de faire une division en deux lots avec création d'une seconde porte d'entrée (accord de la copropriété déjà voté en AG). Prenez contact avec nous pour découvrir ce bel appartement ! Référence agence : 815

Situé Place Antonin Poncet, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 69 m2 (49,47 m2 Carrez) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Véritable cocon, l'appartement s'organise autour d'une pièce à vivre à la hauteur sous-plafond remarquable, comprenant salon, séjour et salle à manger. Traversant sud / nord, cet espace s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains avec toilettes. La chambre est, quand à elle, située en mezzanine et vient surplomber l'ensemble du lieu. Son adresse de prestige, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son état irréprochable et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 6 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1053.6 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé Place Antonin Poncet, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 42 m2 (35.05 m2 Carrez) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre au charme insoupçonné, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Celle-ci comprend un espace nuit confortable ainsi qu'un espace bureau. Une cuisine aménagée, semi-ouverte, une buanderie et une salle de bains avec toilettes viennent s'ajouter à l'ensemble. Son emplacement d'exception, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son état irréprochable et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 6 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B ( Simulation Juillet 2024 : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 650 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

C'est en plein coeur de l'ancien village de Saint-Rambert, que prend place cette maison de ville sur 3 niveaux de 227 m2 au sol proposant 4 chambres, un bureau, une terrasse, un atelier, une cave et du stationnement. Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau ainsi qu'un espace buanderie bien aménagé, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu. Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur la terrasse 15m², à l'abri des regards. L'espace salon communique lui aussi avec l'extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi que un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et sa double exposition. Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d'eau . La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d'extérieurs et la possibilité de manger dehors . La rénovation contemporaine et cosy de l'appartement finalisera de convaincre. Au dessus, se sont 3 chambres très lumineuses dont deux mansardées et l'une avec coin dressing, toutes d'une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage. La seconde salle d'eau tout aussi charmante avec sa double vasque et le troisième WC se retrouvent ici. Cet appartement réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu'une cave enterrée de 13m². Il n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. A proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m. Possibilité de céder la location d'une ou deux places de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue. Superficie loi Carrez : 167 m2 (hors cave, terrasse et ateliers) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1800 euros. Location parking 58 euros/mois. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

C'est en plein coeur de l'ancien village de Saint-Rambert, que prend place cette jolie maison de ville de 227 m2 au sol proposant 4 chambres, un bureau, une terrasse, un atelier, une cave et du stationnement. Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau ainsi qu'un espace buanderie bien aménagé, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu. Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur la terrasse 15m², à l'abri des regards. L'espace salon communique lui aussi avec l'extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi que un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et sa double exposition. Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d'eau . La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d'extérieurs et la possibilité de manger dehors . La rénovation contemporaine et cosy de la maison finalisera de convaincre. Au dessus, se sont 3 chambres très lumineuses dont deux mansardées et l'une avec coin dressing, toutes d'une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage. La seconde salle d'eau tout aussi charmante avec sa double vasque et le troisième WC se retrouvent ici. Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu'une cave enterrée de 13m². Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. A proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m. Possibilité de céder la location d'une ou deux places de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue. Superficie loi Carrez : 167 m2 (hors cave, terrasse et ateliers) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1800 euros. Location parking 58 euros/mois. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Situé dans le quartier prisé de Monchat, au sein d'un immeuble moderne à l'architecture avant-gardiste, cet appartement de 86m² au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie contemporain et lumineux, agrémenté d'une terrasse de 13m² offrant une vue dégagée. La spacieuse pièce de vie lumineuse, et son superbe carrelage au marbre contemporain, est composée d'une cuisine moderne et ouverte sur un salon et une salle à manger qui s'étendent en une agréable terrasse de 13m² , idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un dégagement mène à la partie nuit, comprenant trois chambres qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées pour plus de confort. Un garage à vélo fermé. Garage en sus à 30 000 euros La rénovation de qualité et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable espace extérieur à vivre sans vis-à-vis. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 1200 euros CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à Lyon 2, dans le quartier dynamique de Perrache et à proximité de la place Carnot, ce loft minimaliste et résolument contemporain se trouve en rez-de-chaussée sur cour, offrant un calme absolu loin du tumulte urbain. Ce lieu de vie, traité dans un style contemporain, a su exploiter pleinement le potentiel du volume disponible. La double hauteur et l'ouverture sur l'extérieur, associées à une rénovation maîtrisée, renforcent le caractère architectural unique du lieu. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre avec un salon et une cuisine en open-space, assurant ainsi une liaison subtile entre les deux espaces. La chambre, naturellement intégrée, bénéficie de beaux volumes. A proximité immédiate des commerces, des transports. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots Charges annuelles : 526.12 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin – T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 – Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu’absolument rien n’a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme … il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l’espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d’un local à vélos fermé, d’un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l’école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d’enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d’Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir !

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel

Appartement 5 pièces de 98 m2 en vente à Lyon, Place de l’Abbé Pierre - Idéal pour familles Nous vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m² situé Place de l’Abbé Pierre. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un parking et un garage pour faciliter votre quotidien - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1200€/an - Charges de copropriété : 330€/mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière Prix de vente : 299 000 € ( Honoraire charge vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez nous pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au rez-de chaussée d’une résidence sécurisée, Rue Saint-Sidoine. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger - D’une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres de 11 et 14m² - D’une salle de bain - De WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa terrasse de 10m². Sans oublier : sa cave et son box fermé en sous-sol. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la presqu’île en 20 minutes en transport. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 163€/mois Taxe foncière : 1219€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).