ventes de maisons et villas de luxe à Simiane-Collongue, France

BOUC BEL AIR - 13220 - VILLA DE 110 M² SUR 588 M²- 4 CHAMBRES- GARAGE- PISCINABLE- AU CALME ET EN POSITION DOMINANTE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante villa de 110 m² datant de 2000 sur une parcelle de 588 m² piscinable Rénovée avec soin et matériaux de grande qualité en 2013. Elle se compose au Rez-de chaussée d’un séjour de 42 m² ouvrant sur une cuisine d’une valeur de 17.000 € et d’une cheminée avec insert, d’ une chambre, d’une salle d'eau et d’un toilette. R+1: 3 chambres + une salle d'eau et un toilette. Prestations qualitatives: Garage de 18 m² et buanderie communiquent directement avec la maison, pompe à chaleur air/eau avec ballon d’eau chaude incorporé, 5 climatiseurs réversibles, abri de jardin de 9 m², arrosage automatique, eau du canal de Provence, fibre et sur vide sanitaire de 70 cm. VIDEOS SUR DEMANDE. Au calme, sans vis à vis et avec un excellent diagnostic: B et A( aucune anomalie sur le diagnostic électrique). Située à 15/20 minutes du centre d’ Aix en Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille Provence et proche de l’ école internationale IBS. Visitez ce bien sans tarder en contactant Karine Azoulay au 07.78.38.26.13 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Azoulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°524023447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sud d'Aix en Provence sur la commune de Bouc Bel Air découvrez cette charmante propriété d'une superficie de 230 m² environ sur un terrain arboré de 3691 m². Au calme sans vis-à-vis, cette villa est composée d'une entrée désservant un vestiaire, une grande pièce de vie avec poële à bois, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un espace bureau pouvant être transformé en chambre, toilette avec lave main. Vous disposez également au rez de chaussée d'une vaste chambre parentale d'un dressing avec accès direct sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wv en cours de réalisation. A l'étage un dégagement avec toit en verre, un dressing, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Vous trouverez au niveau inférieur une salle de détente avec insert, une bibliothèque, une salle d'eau, un cellier, un atelier et deux caves. L'extérieur bénéficie de terrasses au Sud avec pergolas et à l'Est, d'une piscine au sel ainsi que d'un abri de jardin. Niché dans un écrin de verdure, ce bien vous séduira par ses volumes, ses différentes possibilités d'agencement à seulement 5min des écoles Internationales privées et des commerces. Mandat n° 1091 - Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété d'exception offre un mariage harmonieux entre tradition et modernité. Avec une surface totale de 226m2 habitables et un parc verdoyant d'environ un hectare, cette maison architecte sur deux niveaux promet un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée, sa conception avant-gardiste répond aux standards contemporains. Ce bien se distingue d'une part par son alliance unique de pierres traditionnelles et d'une architecture moderne, capturant ainsi la dimension vernaculaire tout en offrant un confort résolument moderne. D'autre part, son vaste jardin verdoyant, agrémenté d'une piscine avec pool house et d'un étang, crée un vrai havre de paix au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène d'un coté un espace composé d'une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, de l'autre côté à un vaste salon-salle à manger et un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un hall dessert quatre chambres, dont deux suites, avec accès à un balcon filant et une salle de bain supplémentaire. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol de 120m2 abritant un garage double, une cave, un bureau et des espaces de rangement. A seulement 5min d'IBS (International Business School), proche des écoles, des transports ainsi que des accès autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4330 et 5920 euros.

A Bouc Bel Air, entre Aix et Marseille, à proximité des axes routiers et des axes reliant l'aéroport et la gare TGV, dans un secteur particulièrement calme et boisé, votre agence vous propose de découvrir cette propriété familiale dans un écrin de verdure exceptionnel, La maison principale un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec salle d'eau privative, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC, 1 bureau, un terrasse en étage, buanderie, cave. Un appartement indépendant de 2 pièces avec un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Très beau et agréable jardin agrémenté de plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs aménagés ainsi qu'une piscine appellent à la détente dans un cadre idyllique. La maison dispose également d'un garage, d'un abris pour 2 voitures et de nombreuses dépendances. La propriété se situe sur un terrain de 1,5 hectare boisé. Référence agence : 1068

Cette maison aux lignes modernistes a été construite en 1973 en périphérie sud d'Aix-en-Provence, sur la commune de Bouc-bel-Air. Sur une parcelle de 2 000 m², Elle déploie une surface de 250 m² répartie sur deux niveaux. C'est une véritable synthèse des arts. Les vitraux de l'entrée rivalisent d'originalité avec les terres cuites, le béton, le marbre rose du Portugal et l'aménagement des espaces de vie au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin, confère à l'ensemble la signature architecturale seventies dans la fluidité de la circulation entre intérieur et extérieur. Un escalier industriel impressionnant conduit à l'étage réservé aux chambres au nombre de 4, de grande dimension, dont la suite parentale avec terrasse privée. Le vaste jardin paysager, planté d'arbres et d'arbustes, accueille une superbe piscine de forme libre avec plongeoir en béton d'origine. L'ensemble est entouré de hautes haies qui protègent l'intimité des habitants. Un garage de 33 m² avec débarras complète la propriété. Un permis de construire pour la réalisation d'un appartement indépendant de 30 m² est en cours. Bouc Bel Air est à 15 minutes d'Aix en Provence, de sa gare TGV et de l'aéroport international de Marseille Provence,. Elle séduit de nombreux nouveaux habitants de bon niveau par son essor économique et la proximité d'écoles internationales.

A 10 minutes au Sud d'Aix en Provence et proche IBS, superbe maison d'environ 204 m² édifiée sur un terrain paysagé de 1600 m² avec piscine et pool house. Sa vue dominante depuis chaque pièce, son calme absolu et ses volumes vous séduiront. La maison principale se compose ainsi: De plain pied, un grand séjour - salle à manger avec baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse et la piscine ; une cuisine équipée ouverte également sur l'extérieur avec vue dominante et sa grande buanderie ; 2 chambres , un dressing, une salle de bains et 1 wc indépendant. A l'étage se trouvent 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendants. Un appartement T2 indépendant complète ce bien. Il est composé d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il bénéficie d'une terrasse indépendante et n'a pas de vis à vis avec la maison principale. Il est possible de réunir l'ensemble sans difficulté. Le jardin est très agréable avec de nombreux lieux de vie, à l'ombre de grands arbres, dans le gazon ou autour de différentes terrasses. La grande piscine (6 X 13 m) est très conviviale avec un pool house équipé d'une cuisine d'été. Bus à pied, commerces à 2 minutes en voiture, accès autoroutes rapides Honoraires charge vendeur Sandrine NOÉ - Agent commercial 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Orpi vous présente cette villa de standing d'environ 230 m2 sur un terrain de 1700 m2 au sein d'un secteur résidentiel de Bouc Bel Air. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'un deuxième salon/salle à manger lumineux et d'une belle superficie ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud face au magnifique jardin paysagé, une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et un espace garage et buanderie pouvant être transformé en studio. A l'étage deux belles chambres avec placards, une salle de bains, wc et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. A cela s'ajoute une grande piscine (16X7), un jacuzzi et cuisine d'été vous invitant à recevoir et à vous détendre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Matériaux de qualité pour cette construction traditionnelle édifiée sur vide sanitaire (mosaïques, marbre, baies aluminium...) et belles prestations (alarme, vidéophone...) Elle offre un emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis à vis et proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, école internationale IBS, Golf, Aix en Provence) N'attendez pas pour découvrir ce bien rare à la vente! Référence agence : 633

Elégante maison de plain-pied de 150 m², construite sur un terrain de 457 m², offre une combinaison parfaite entre confort et style de vie méditerranéen. Elle comprend une entrée qui donne sur une grande pièce à vivre, une salle à manger indépendante, une buanderie. Vous serez charmé par ses 4 chambres (l'une fait office de bureau à ce jour), dont une luxueuse suite parentale. Une piscine, un garage à motos et vélos complètent cet ensemble. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_32811_28910882)

M-OI Bouc Bel Air vous présente à la vente une maison d’environ 110 m² offrant calme et espace. Idéalement située à proximité du village et de l’école des pins, cette maison se trouve sur une parcelle dominante d’environ 500 m². Après avoir gravi quelques marches, la maison offre une belle entrée avec placards, un vaste séjour salle à manger traversant d’environ 55 m² et une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec une salle de bain d’un côté et d’une troisième avec double dressing de l’autre. Cette dernière offre la possibilité de lui créer sa propre salle d’eau. L’extérieur atypique propose plusieurs espaces agréables entourant la maison : une grande terrasse avec tonnelle donnant sur le séjour, un salon avec terrasse en bois, une belle cuisine d’été, et un coin piscine avec douche et WC. Un espace de stationnement privatif à l’intérieur de la parcelle et deux caves complètent ce bien. Cette maison tire parti d’une bonne construction pour vivre dans un environnement calme et confortable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4376-ABR -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4376-ABR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure de prestige est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié. Située dans le quartier résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, elle offre une surface habitable de 500 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger avec cuisine attenante, un bureau et un dressing. Le premier étage propose quant à lui sept chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou douche. Les dépendances, la grande piscine et le grand garage de 46 m² complètent parfaitement cette propriété d'exception. Le tout sur un beau parc de 7720 m², au calme et à proximité immédiate de l'école internationale IBS. De plus, cette propriété peut être agrémentée d'une parcelle de forêt mitoyenne portant la propriété à 2 hectares. Enfin, sa proximité avec le centre d'Aix en Provence (seulement 15 minutes) en fait un bien extrêmement attractif.

13480 CABRIES LES BOLLES - ENSEMBLE IMMOBILIER 388 M² COMPOSE DE 2 MAISONS MITOYENNES FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE - 10 CHAMBRES - 10 MN GARE AIX TGV - 20MN AEROPORT MARSEILLE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété d'une surface totale de 388 m² située sur une parcelle de 617 m² dans un environnement exceptionnel aux Bolles à Cabriès. Cette demeure unique se compose de 2 habitations mitoyennes offrant un espace de vie généreux et confortable qui sauront aussi bien séduire des familles souhaitant se réunir et accueillir des amis, que des investisseurs envisageant des faire par exemple des chambres d'hôtes, du Airbnb dans un cadre idyllique permettant directement de la propriété de faire des randonnées, jogging, ou du vélo dans la forêt. La première habitation T9 d'une superficie de 265 m², s'ouvre sur une très belle pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte de 13 m², de 7 chambres parentales toutes équipées de leur salle d'eau avec WC. La seconde habitation T4 d'environ 123 m² offre à l'extérieur, un petit coin cocooning avec son jacuzzi pour vous détendre en toute tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte de 11m², à l'étage une mezzanine avec son bureau, 3 chambres et une salle de bain et son WC Cette propriété bénéficie d'un calme absolu, pour une vie paisible et sereine tout en étant à proximité de toutes les commodités, de la gare Aix TGV à 10 mn ou de l'aéroport de Marseille Provence à 20 mn. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception à Cabriès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix du lundi au dimanche au 0617100172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GARDANNE, L'Agence du Sud vous propose une charmante maison mitoyenne des deux côtés avec la possibilité de stationner librement plusieurs véhicules, un jardin privatif de 150 m² et une cave. La maison se compose sur trois niveaux d'une cuisine équipée ainsi qu'un séjour / salle à manger et salon en rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrez une suite parentale et au 2ème étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau et une chambre aveugle. Aucun travaux à prévoir. Maison idéalement située et prête à vivre ! N'hésitez-pas à contacter l'Agence du Sud pour plus d'information au 04.42.70.20.20. Visite virtuelle sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 6 lots dont le montant des charges annuelles est d'environ 480 euros . Aucune procédure en cours. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, sur la jolie commune de Cabriès, à 10 kilomètres d'Aix en Provence et à proximité de toutes les commodités. Cette maison est composée d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle de bains, véranda et WC. Le terrain, quant à lui, d'une superficie de 2 137 m2 est agrémenté par une magnifique piscine traditionnelle ainsi que son pool-house pour profiter au maximum dès la belle saison. Cette villa vous séduira par son emplacement, sa qualité de construction, sa luminosité ainsi que son agencement pratique et fonctionnel. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier sur Aix-en-Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Aix Sud, venez découvrir cette jolie propriété au calme nichée dans un écrin de verdure , avec une vue dominante surplombant la nature. Cette maison rénovée de 276 m² sur 2200 m² de terrain offre de magnifiques volumes et de larges ouvertures donnant sur la terrasse semi couverte, la pinède et la piscine à débordement Jacques Brens. Elle se compose d'une entrée désservant un grand séjour de 80 m² avec un accès direct à l'extérieur suivi d'une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'un toilette invité avec douche. A l'étage, se situe une vaste suite parentale avec sa salle de bains, wc et dressing. En rez-de-jardin, vous disposez d'une chambre d'amis avec sa salle d'eau et wc, 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie, un bureau de 15 m². Un garage de 27 m² complète ce bien. En annexe vous profiterez de la cuisine d'été avec douche et toilette. Vous serez séduit par son environnement calme et résidentiel proche de la gare TGV et des bus. Aix en Provence - Mandat 1107, Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

iad France - Sandie Miggiano (06 23 77 31 09) vous propose : Idéalement située dans le centre de Calas, cette superbe maison aux volumes généreux s'épanouie sur un terrain d'environ 3000 m² luxuriant et clos. Ses 300 m² habitables respirent la luminosité et l'espace grâce à de nombreuses ouvertures qui invitent la lumière naturelle à travers chaque pièce, tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée en pierre de ménerbe mène sur une pièce à vivre généreuse qui accueille une cuisine américaine avec ilot central, une salle à manger et un salon avec cheminée et poutres apparentes. Vous y trouverez également une pièce pouvant être utilisée en bureau ou en chambre. À l'étage, un accès à une terrasse solarium, un wc indépendant et deux chambres possédant chacune leur salle de bain pour plus de confort. Cette bastide comprend également un appartement d'environ 65 m² pouvant devenir indépendant ou ne faire qu'un avec le reste de la maison. Il est équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une spacieuse salle de bain avec douche et wc. Un espace parfait pour recevoir des invités. À l'extérieur, une piscine de 10x5 au sel, plusieurs terrasses entourent la maison dont une terrasse couverte. La propriété possède également un puit, une cave et plusieurs abris exterieurs. Vous serez charmé par cette propriété et son emplacement recherché, à proximité de la gare TGV, des écoles et commerces. Un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandie Miggiano EI (ID 61811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIx-en-provence sous le numéro 881170591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 kms d'Aix en Provence, venez découvrir cette propriété familiale de plain pied d'une superficie d'environ 185 m2 composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine séparée, quatre chambres indépendantes avec leur salle d'eau ainsi qu'un grand sous-sol de plus de 100 m2. Le tout est édifié sur un terrain plat et arboré d'une superficie de 4 107 m2 avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme, son emplacement proche de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que de toutes les commodités et écoles internationales. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

En exclusivité, belle opportunité, maison de plain pied d'environ 114 m², dans le centre de Calas, au calme et à proximité des écoles et commerces à pied. Aucun travaux à prévoir, comprenant, une cour extérieure clôturée, un hall d'entrée, un séjour avec une cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage de 9 m² environ, un bureau de 9 m² environ, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et avec wc séparé, une salle de bains, un wc séparé, un dégagement aménagé d'un dressing, jardin clos avec une piscine 5x3 avec pompe à chaleur, une terrasse en bois, un local de rangement, une cuisine d'été en sus, ainsi que 4 panneaux solaires sur la toiture. Copropriété : 48 lots. Charges mensuelles: 25*EURO* env ; Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 48 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ismahène ABDEDOU Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 828 589 895 , Tel : 06 51 31 53 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/abdedou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr