ventes de maisons et villas de luxe à Cancale, France

Saint-Coulomb - Maison 5 pièces 132 m2 - terrain de 2972 m² Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme en plein centre ville, cette maison à fort potentiel se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur la terrasse, salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, wc, A l'étage, palier, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. Sous sol. Jardin arboré et fleuri. Le tout sur un terrain de 2972 m² constructible. Honoraires à la charge de l'acquéreur 36 000 euros TTC - Soit 4,50% ttc - Prix net vendeur 800 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

A 6 kms de St Malo - commune bords de mer - Maison 5 pièces 132 m2 - terrain de 2972 m² Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme en plein centre ville, cette maison à fort potentiel se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur la terrasse, salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, wc, A l'étage, palier, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. Sous sol. Jardin arboré et fleuri. Le tout sur un terrain de 2972 m² constructible. Honoraires à la charge de l'acquéreur 36 000 euros TTC - Soit 4,50% ttc - Prix net vendeur 800 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

C'est une maison de construction contemporaine très agréablement aspectée sur sa terrasse au sud et son ravissant jardin. 8 pièces principales composent son intérieur dont un très vaste espace à vivre à usage de salon, séjour avec cheminée et cuisine de très belle facture de type atelier avec verrière. L'immédiat sentiment de confort de ce lieu tient à l'équilibre entre la simplicité de ses intérieurs, la belle luminosité des pièces, et la vue sur le jardin. La demeure bénéficie de tout le confort moderne et d'une réelle fonctionnalité, les volumes sont importants, l'agencement remarquablement pensé pour une vie tout en aisance et en fluidité. Pour une résidence principale, les infrastructures sont complètes et à distance raisonnable pour tous les âges, pour la scolarité, les études ou le travail. Pour une résidence secondaire, la côte d'Emeraude, les grands axes pour les destinations phares de Bretagne sont accessibles de tous côtés. EXCLUSIVITE Demeures du Littoral

Charme et caractère indéniables pour cette petite propriété composée d’une gentilhommière du XVII ème siècle (230 m²) et ses anciens communs aménagés en maison d’amis (50 m²) 7 pièces principales dans le logis dont un salon sur magnifiques dalles de granit, salle à manger avec boiseries, bibliothèque, 4 chambres, 3 pièces d’eau Le tout parfaitement restauré sur terrain de 1500 m2 clos de murs de pierres et formé d’une cour fermée par un porche et d’un jardin d’agrément joliment paysager, aspecté au sud avec petit oratoire, puits et bassin, un vrai ravissement! Il est naturellement possible de garer ses véhicules (deux garages et 3 places de parking) à l'intérieur de la propriété. Idéale propriété de famille à proximité des commerces, des transports (gare TGV à 5 minutes), des plages, des centres d'intérêt et d'activités de SAINT MALO. REF: CEM213

Saint-Malo en plein cœur de Paramé. Maison d'environ 320 m2 composée d'une cuisine semi ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à pelets, d'un salon, d'un bureau, de 10 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'une buanderie, d'un bel espace rangement. Garage. 2 entrées possibles. Tous les commerces et la plage de Rochebonne à proximité.

Entre terre et mer, dans le village calme et recherché de Saint Père-Marc-en-Poulet, non loin des commerces et des plages de la côte d'Emeraude. Belle maison contemporaine 275m2, bénéficiant de très beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'un jardin arboré et clos de 2285m2. Entrée, grande pièce de vie exposée sud-ouest avec salon - salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées et buanderie. Au 1er étage : dégagement desservant une belle et vaste suite parentale (chambre, salle de bains avec douche et toilettes, dressing), deux chambres dont une très grande avec poêle à bois, salle d'eau avec toilettes. Double garage, cave à vins et enfin piscine extérieure couverte et chauffée.

A Saint Malo, sur le Sillon, une Villa T7 d’env 162m2 habitables avec vue mer et jardin plein Sud. La Villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, wc avec lave main. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, salle de bain et douche, wc. Au 2e étage, dégagement avec placard, 2 chambres, 2 bureaux, salle d’eau et wc séparé. Sous-sol avec cave, buanderie, et salle de jeux. Garage (env 30m2). Jardin clos et arboré de 333m2. Le + : à proximité immédiate de la plage, des commodités. Prix : 1 453 200€ soit 1 400 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 819€ et 2 461€ par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'histoire commence au Second Empire avec l'avènement des villégiatures balnéaires et des premières voies construites par des particuliers à proximité des plages, des débarcadères et des boulevards. Au sein même de SAINT SERVAN sur MER, à pieds des commerces, des centres d'intérêts et d'activités de SAINT MALO, toute d'élégance mi-XIXème, cette villa servannaise de type hôtel particulier emprunte son architecture aux maisons de plaisance des armateurs malouins. De plan dit massé, élevée sur 3 niveaux, elle compte 2 pièces de réception avec lumière traversante, desservies par un hall avec départ d'escalier dont une prolongée en enfilade par une grande cuisine à vivre et l'autre, à usage de salon avec cheminée, par un jardin d'hiver ouvrant sur les agréments extérieurs derrière la maison. Une vaste suite parentale avec dressing-room et grande salle de bains, 4 autres chambres réparties sur les 2 étages de la maison forment l'espace nuit. Un basement à l'anglaise complète l'espace habitable dont un charmant petit appartement parfaitement autonome de 2 pièces.

iad France - Stephanie Cardin (06 72 43 64 31) vous propose : SAINT MALO - COURTOISVILLE - Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville lumineuse entièrement rénovée avec prestations de qualité idéalement située sur le secteur de Courtoisville à proximité des commodités et à moins de 500 m de la plage ainsi que des thermes marins. Édifiée sur un terrain de 330 m², cette maison avec vie de plain pied dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec bow window, un salon TV, une cuisine aménagé et équipée baignée de lumière avec son espace repas donnant sur la terrasse en bois, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre avec balcon, une pièce pouvant être un coin nuit ou servir de dressing suivant vos envies. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Un carport, une dépendance ainsi qu'une autre terrasse au fond du jardin complètent ce bien. Chauffage gaz de ville, dépendance, stationnements, terrasses Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour effectuer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Cardin EI (ID 48221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Charlène Géneril (07 85 86 34 09) vous propose : Maison de Ville à Paramé de 190m² - 6 Chambres - Saint-Malo. Charmante maison de ville rénovée, offrant 6 chambres sur 2 étages, située en plein cOEur de Saint-Malo. Spacieux espaces de vie, cuisine équipée. Rénovation récente offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille cherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne. Cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Plage accessible à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Géneril EI (ID 78956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT Sillon belle demeure de 170m2 habitables Quartier prisé proche de la grande plage à SAINT MALO. Vous serez sous le charme, de cette maison de caractère en pierre, qui offre une belle pièce de vie exposée ouest, cuisine équipée séparée, jardin d'hiver. A l'étage, 3 pièces et salle de bains, au second 3 pièces et salle d'eau, une dépendance complète le tout ainsi qu'un parking et garage. Idéalement située au calme proche du centre de Paramé et la plage. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: W4484-ML *Au prix de 1 071 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur: 1 020 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - 02 99 56 56 56. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 726 - Année de référence : 2015

KERMARREC PREMIUM vous propose cette magnifique maison de maitre, située à 10 minutes à pieds du centre de Saint Servan et 15 minutes de Solidor. Dans un parc clos de mur de 1800 m2, cette propriété du 18ème siècle est composée d'une habitation principale de 200 m2 habitables et de ses dépendances. Elle est composée d'une vaste entrée, une salle à manger et une salle de réception avec cheminées, cuisine, arrière-cuisine et véranda. Au 1er, 3 Chambres et salle de bains et au 2ème, une chambre avec mezzanine et un grenier sur deux niveaux. Chauffage gaz de ville. Assainissement conforme. Prévoir des travaux d'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 858 500 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint Malo centre. La mer à vos pieds et sous vos yeux vous va si bien! Dans cette maison en pierre, de caractère souffle un air de vacances. A 50 mètres de la plages du Minihic, entre Rochebonne et Rothéneuf, jolie maison de 153m² et 6 chambres. Entrée, séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau balnéo et wc. 1er étage: une chambre de 14m², une de 19 m² à grande hauteur de plafond idéal pour un dortoir et divisible. Une de 9m², salle de bains et WC. De votre baignoire vous avez une jolie vue sur la mer. Quel luxe!. Rez de jardin: deux pièces à usage de chambres, WC et et lave main. Un espace douche est en attente. Vous communiquez en direct avec le jardin. Cet espace vous permet un logement ou une activité professionnelle indépendante. Joli jardin sud ouest. Un esprit bohème y flotte. La parcelle de 575m² vous laisse place à votre imagination. Si vous rêvez de passer de votre lit à la plage, des apéros et pique-niques entre amis en bas de chez vous, d'une grande capacité d'accueil pour des vacances de rêve: cette maison est pour vous. A 2h20 de Paris via le TGV, vous pourrez venir vous ressourcer et y télétravailler tout en ayant des jolis points de vue de mer au gré des pièces. Le plus un garage de 40m².Dossier sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 562378 )