ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 7)

PARTICULIERS - PROFESSIONNELS ou INVESTISSEURS Seul chargé - A 5mn de la gare TGV, 25 mn de l'aéoport, quelques minutes des établissements scolaires du Loquidy, Blanche de Castille, Saint-Stanislas, universités et du quartier Saint-Donatien, transports et commerces à proximité immédiate. Demeure bourgeoise d'exception datant du début du XXé siècle développant une superficie de 567m2 loi Boutin, 620m2 environ de superficie totale. Cette demeure de charme, lumineuse, chaleureuse et très bien entretenue, a conservé toute son authenticité ainsi que ses éléments d'époque, parquets, boiseries, rosaces, cheminées et belle hauteur sous plafond. Celle-ci vous offre de multiples possibilités et vous propose plusieurs réceptions dont une sous une splendide verrière donnant sur une vaste terrasse. Elle s'inscrit au sein d'une exceptionnelle parcelle de 1 890m2 avec cour intérieure permettant plusieurs stationnements et dispose d'un jardin arboré avec dépendances. Une superbe piscine intérieure donnant sur le jardin ajoute à l'agrément de vie que propose cette propriété. Dossier et photos sur demande selon garanties financières. Prix de vente honoraires d'agence inclus 2 080 000€ soit un prix net vendeur de 2 000 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BUTTE SAINTE ANNE- Maison d' architecte, sur trois niveaux, entièrement rénovée et aménagée avec goût et perspicacité. Au RDC une entrée, un salon cosy avec poêle rotatif au centre de la pièce, cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés et grenier. Le 1er étage dessert un palier conçu pour y installer un espace bureau spacieux et confortable, deux chambres pourvues de rangements et des espaces de bureau, une buanderie et WC. Au 2ème étage, un grand espace alliant bibliothèque et espace détente/ TV puis deux chambres dont une suite parentale avec salle d' eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau. La maison est dotée d'une terrasse végétalisée, d'un local à vélo et d'un cagibi dédié au stockage bois, bricolage... Environnement calme et verdoyant, proche du jardin extraordinaire, du square Maurice Schwob ainsi que des commerces, école, transports et marché. Emplacement recherché. Honoraires de 2.434 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/melot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et très recherché, cette magnifique maison du patrimoine nantais proche des commerces et des écoles offre une superficie habitable de 170 m2. Edifiée sur trois niveaux, le Rez de chaussée de cette belle demeure s'ouvre par une grande entrée sur une magnifique pièce de vie lumineuse sur parquet en chêne massif bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres sur parquet en chêne, d'une salle de bain avec double vasque et w.c. Au Rez de jardin, cette charmante bâtisse propose deux grandes chambres et une salle d'eau donnant sur un jardin paysager offrant un cadre de vie des plus idyllique. Construite sur une parcelle close et joliment arborée de 328 m2 disposant d'un garage ainsi que d'une cave et une chaufferie. Un bien unique par ses nobles prestations ayant bénéficié d'un agencement de choix. Possibilité d'aménager les combles au dernier niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Hauts-Pavés/Saint-Felix, dans un quartier prisé proche du centre, élégant Hôtel Particulier de la fin du 19ème sur une exceptionnelle parcelle de 1433m² Il offre sur environ 320² habitables : - Au rdc : une entrée, un double salon, une salle à manger et bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. - Au 1er étage : 4 chambres, 3 salles de bains - Au second étage : 4 chambres, 2 salles d'eau Excellent état technique et éléments anciens préservés (parquet, cheminées et rosaces, boiseries). Un beau jardin Sud Ouest avec dépendances. Un grand sous-sol et un garage ( anciennes écuries complètent ce bien )

Une des plus emblématiques 'Folies Nantaises' des bords de l'Erdre. Luxueuse rénovation. Parc de 8,5 hectares avec une maison d'amis rénovée de 100 m² et vastes dépendances aménageables. Garage de 300 m². Piscine, tennis, rive privée. Accédez au privilège d'habiter au bord de la plus belle rivière de France.

Jardin des Plantes / Saint Donatien - Au calme d'une impasse, au milieu de sa parcelle, une magnifique villa de caractère dont les volumes chaleureux et lumineux ont été rénovés avec soin.. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un élégant escalier, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse abritée sous une charmante pergola et le jardin, Aux étages, vous trouverez trois belles chambres dont une avec sa salle d' eau, une salle d'eau indépendante et un appartement parents avec espace bureau, salle de bains et un dressing Au sous-sol, cave, lingerie et espace chaufferie. Un spa de nage et un abri de jardin completent ce bien d'exception. Stationnements extérieurs Proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces, écoles .

Contemporaine et atypique bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Monselet. Belle pièce de vie s'articulant autour d'un ravissant patio qui l'été dégage les effluves de jasmin. En plus d'une grande cuisine la maison dispose en rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage de plus de 38m². A l'étage,3 chambres et grande salle de bains. Le jardin est clos de murs. Prix 860 000€ hors honoraires. 894 400€ honoraires inclus de 4.% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.

Sur les bords de Loire, dans un parc de 2 ha clos de murs, une remarquable folie nantaise restaurée, avec ses dépendances. Dans le bourg, un mur de clôture longe une rue qui menait autrefois à un petit port érigé sur une boire de la Loire. Une haute grille en ferronnerie ajourée laisse apparaître une grande cour d’honneur et son tapis de pelouse circulaire en son centre. D’un côté, apparaît une partie boisée avec, au bout d’une allée, une chapelle. De l’autre, les anciens communs forment une cour intérieure rectangulaire, avec un second accès depuis la rue. Ces dépendances, situées au pied du château, sont couvertes comme ce dernier de toitures en ardoise, et élevées de deux niveaux, alors que la demeure en compte trois, avec des façades en pierre, enduite ou apparente, percées de baies droites, en plein cintre ou à arc surbaissé. Le logis, avec son élégante façade néo-classique, est placé au fond de la cour d'honneur. Il fut édifié en 1773 par le grand architecte et urbaniste du 18e s. Jean-Baptiste Ceineray, qui donna à Nantes ses perspectives et ses édifices parmi les plus remarquables. Architecte-voyer de la ville de 1757 à 1780, il marqua la Cité des ducs de Bretagne d’une empreinte néo-classique et s’illustra en construisant certains des plus importants hôtels particuliers, châteaux et folies de la région, inspirant et formant notamment Mathurin Crucy, qui perpétua son œuvre jusqu’au début du 19e s. Un parc d’un peu plus de 1 ha s'étend à l'arrière. Il compte notamment un jardin à la française et une piscine, à l’abri de grands cèdres centenaires. Tout au fond, close par un mur de pierres qu'encadrent deux pavillons, la propriété se prolonge en contrebas par un champ le long d’un chemin communal en bordure de Loire.

C'est entre le quartier de la Perverie et des Américains, et à seulement quelques pas du rond point de Rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m2, rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m2, sans vis-à-vis, habillé de Camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson Lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20m2 sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne C2 : 2 min à pied Ecole, collège, lycée : 5 min à pied Terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

RARE--Sud-Loire (15 minutes de Nantes): Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. A la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires: garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1930 - 2610 euros Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. [email protected] RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m².

iad France - Linda LURON (06 64 86 01 67) vous propose : À vendre : Maison d’architecte de 206 m² sur l’île de Nantes, offrant un cadre spacieux et élégant. Elle vous accueille avec ses cinq chambres, dont une suite parentale, et une seconde qui fait office aujourd'hui de studio de 36 m2 avec une chambre, un grand bureau et une salle d'eau, idéal profession libérale. Une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et deux terrasses pour profiter des moments en plein air. Le dernier étage abrite un grand salon traversant, tandis que le rez-de-chaussée offre un grand garage et une buanderie. Avec trois salles d’eau et trois WC indépendants, cette maison assure confort et praticité. Idéalement située sur l’île de Nantes, proche des écoles et de tous commerces, CHU et la gare à 5 minutes. Ne manquez pas l’opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce chez-soi exceptionnel. Contactez moi au plus vite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda LURON EI (ID 31557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 848392023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nantes centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, jolie maison familiale de 175 m² (193 m² au sol) comprenant : - Grand hall d’entrée, salon sur parquet avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre de plain pied avec douche et lavabo, w.-c., buanderie ; - Au 1er étage : salle de bains avec w.-c., 2 chambres, suite parentale avec salle d’eau et w.-c. ; - Au 2ème étage : salle d’eau, 2 chambres, petit grenier. Garage à vélo, grande cour avec terrasse et jardinet, possibilité d'acquérir un garage en sus. Julien Ciron Immobilier.

Nantes proche centre-ville, quartier rond-point de Rennes, à proximité des commerces et des transports, charmante maison ancienne familiale de 163 m², avec : – au rez-de-chaussée : hall d’entrée, dégagements, w.-c, grand séjour sur jardinet orienté Sud, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, salon sur parquet avec cheminée en marbre, bel escalier en bois ; – au 1er étage : palier , 1 bureau (ou chambre d’enfant), 2 grandes chambres sur parquet, 1 salle d’eau avec w.-c., 1 salle de bains ; – au 2ème étage : 2 chambres dont une grande, 1 salle d’eau, 1 grenier (aménageable en chambre). Sous-sol avec cave et lingerie. Chauffage individuel gaz. Possibilité d’acquérir 2 parkings sécurisés à proximité de la maison. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 2.26 % ttc Julien Ciron Immobilier.

Très authentique logis XVIIème ISMH, idéalement situé dans une commune de la communauté urbaine de Nantes, dotée de tous les transports (bus TAN, SNCF) et commerces. Authenticité préservée et beau potentiel professionnel (salle de réception de 115 m², cour carrée entourée de dépendances à restaurer...), huit chambres, six salles de bains, vaste grenier aménageable. Parc boisé de huit hectares avec chapelle de 1730 et pigeonnier XVème (ISMH). - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

NANTES - SNUC INSOUPÇONNABLE au fond de son allée privative, AU CALME ABSOLU, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED en parfait état, d'une superficie de 139,42m2 habitables et 181,19m2 de superficie totale. Baignée de lumière, la maison s'articule dans sa distribution autour de DEUX RAVISSANTS PATIOS laissant augurer de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison vous propose un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte agrémentée d'un espace dînatoire, une vaste pièce de vie, de quatre chambres donnant sur le JARDIN, dont une suite parentale munie d'une double douche et d'un dressing, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Érigée au moyen de matériaux techniques de haute qualité (isolation, menuiseries...) lui permettant d'obtenir un DPE de CLASSE A, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce BIEN RARE vous offre un TRES BEL AGREMENT DE VIE. DEUX GRANDS GARAGES FERMES dont un chauffé comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : 06.09.41.78.14 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose ce bien d'exception à proximité immédiate de Nantes au bord de l'Erdre. Cette villa d'architecte livrée en 2017 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée en open-space ainsi qu'un vaste espace de réception donnant sur une terrasse extraordinaire surplombant l'Erdre. L'étage offre trois chambres et leurs salles de bains/salles d'eau privatives. Possibilité d'une chambre supplémentaire. Espaces détente composés d'une sublime piscine, d'un spa ainsi qu'une salle de fitness. Très grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures et un bateau. De nombreux rangements (placards, dressing...). Logement de gardien. Prestations et matériaux exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE, au coeur du quartier Sainte Anne, à deux pas du parc Schwob, belle maison de 174 m² habitables composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'un WC indépendant. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC), dégagements et placards. Au 2ème étage combles aménagés de 44 m² au sol supplémentaires (idéal salle de jeux, chambre d'ami, salon TV...). Jardin clos de mûrs de pierres. Garage. Les atouts de la maison: son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage. Transports C1, écoles, commerces à proximité direct. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de Nantes, sur les rives de l'Erdre, une authentique folie nantaise, son parc arboré et son ponton privé. Située en impasse d’une petite route communale, l’entrée de la propriété se fait par une grille motorisée en ferronnerie. Un chemin parcourt un sous-bois, contourne la maison par l’arrière et conduit à des garages et à une terrasse de style Directoire. Elle ouvre une perspective majestueuse sur le parc en contrebas et sur l’Erdre, ici en son point le plus large. En nette déclivité, le parc planté d'arbres centenaires s’achève par une berge de près de 100 m de long, agrémentée d’un ponton privé. Petite maison de plaisance érigée sur les bords de l’Erdre en 1821 par l’ancien maire de la commune, elle fut remaniée par la suite avec l’ajout d’une double lucarne de style Directoire. Deux ailes sont ajoutées au début du 20e s., qui la gratifient de sa véritable allure de folie nantaise, du nom des villégiatures construites par les industriels fortunés de l'époque. De forme rectangulaire, la folie est composée d’un corps central de trois travées, flanqué de deux ailes d’une seule travée chacune. En haut de la parcelle, près de la grille d'entrée, enfin, se tiennent de discrètes dépendances, utilisées pour le stationnement de véhicules et pour du stockage de matériel. Leurs murs en moellon de schiste et leurs toits en tuile ne dépareillent pas avec ceux du noble édifice aux façades enduites et à la toiture d'ardoises.

Nantes Sud Loire - Belle maison de maître avec des prestations haut de gamme d'une superficie de 250 m² dans un écrin de verdure d'environ 4000 m² à proximité de la Sèvre Nantaise. La maison se compose d'une grande entrée desservant deux belles pièces de réception avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale A/E et sa belle cheminée, une arrière-cuisine et buanderie. A l'étage un dégagement desservant deux suites, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire). Un magnifique parc joliment dessiné avec une serre et de nombreuses dépendances complètent cette superbe propriété aux éléments de décor préservés lui conférant charme et authenticité dans un ravissant cadre de vie à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Dossier de présentation sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)