ventes de maisons et villas de luxe à Arzon, France

SOUS OFFRE ! Secteur très recherché de Larmor-Baden. A 200 mètres du bourg et des commerces. A 30 mètres de la plage et des sentiers cotiers . Charmante maison composée d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et poele à bois, un WC . A l'étage, une salle de bains , deux chambres . C'est un bien en parfait état , il reste juste à poser ses valises et profiter de cette charmante maison. Charges de copropriétés 430 euros/an. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.60.87.27.02. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LE ROHO Jean-Paul - - NoRSAC: 894074400, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité de la mer, des sentiers côtiers et du bourg de LARMOR BADEN, commune réputée du GOLFE DU MORBIHAN pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison des années 80 qui propose de beaux volumes sur un terrain d'environ 1100 m² clos. Elle se compose au rdc : Salon-séjour d'env. 50 m² avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : 4 chambres, un salon, salle de douche et wc, grenier. VERANDA, Double garage (portes automatiques) avec grenier pouvant être transformé en bureau, véranda, sous-sol. Proximité à pieds des chemins côtiers, proximité du petit port de Larmor Baden. Prix FAI : 772 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

À vendre : Magnifique maison contemporaine à Larmor Baden, idéalement située à quelques pas du bourg et du port. Cette résidence moderne offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre un confort de vie supplémentaire.À l'étage, une très grande mezzanine ajoute une touche de caractère à la maison, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille. La mezzanine peut être facilement transformée en chambre supplémentaire. Un studio indépendant offre également de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.La propriété comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Le prix du bien net vendeur est de 950 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 988 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Au coeur du village de Locmariaquer, un immeuble en pierres sous ardoise, construit dans les années 1800, R+2, d'une surface développée de 161 m2, il présente : au rez de chaussée un local commercial de 66 m2 avec une vitrine de 7 m linéaire, des toilettes, et une salle d'archives. Un accès séparé conduit en étage à l'appartement de 95 m2 au sol, 54 m2 habitable, occupant les 2 étages supérieurs de la maison avec : au premier niveau une belle pièce traversante avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, et par un escalier en bois, l'accès au second niveau comprenant une mezzanine organisée en bureau, une grande chambre, salle d'eau avec buanderie, toilettes séparées. Cette maison très claire est en excellent état, DPE = D, chauffage électrique et dépenses annuelles d'énergie comprises entre 680 et 980 euros. Taxe foncière 2022 = 886 euros. Belle énergie, belles hauteurs sous plafond, volumes bien organisés, cette maison présente plein d'atouts pour y installer son commerce, ou une profession libérale avec appartement de fonction au-dessus. Locmariaquer est un village plein de charme, à 3h de Paris par le TGV (gare d'Auray à 20'). Port de plaisance donnant sur le Golfe du Morbihan dans une presqu'île bordant le Golfe et L'Océan Atlantique en Baie de Quiberon. Un lieu de vie très agréable pour y installer son activité professionnelle. Prix 430 000 euros FAI*.

Plage St Pierre à 10 mn, en vélo, Belle et spacieuse maison contemporaine de 194 m2, construite avec les meilleurs matériaux en 2008, lumineuse, sur un terrain clos de plus de 850 m2 dans un lotissement calme. RDC : un salon séjour et sa cuisine ouverte offre un espace de vie de 60 m2 environ avec une vue jardin très agréable. Une chambre, un bureau et un sauna complètent le RDC. Un spa extérieur intégré à la terrasse en teck vous séduira. 1er ETAGE : une mezzanine bibliothèque s'ouvre sur 3 chambres avec terrasses Des prestations haut de gamme pour cette maison d'architecte, à moins de 2 km du port de Locmariaquer. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère France Birch 06 75 48 30 25. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BIRCH France - - NoRSAC: 401 317 227 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison d'architecte de 196 m² fut construite en 2023 et dispose d'un jardin paysagé et de sa piscine chauffée permettant de rafraîchir les étés morbihannais. Cette contemporaine est la définition même de l'alliance entre l'utile et l'agréable. Une grande pièce de vie avec sa belle cuisine équipée et aménagée qui fait face à la terrasse et son espace piscine. La cuisine américaine propose des matériaux hauts de gamme et fonctionnels. L'espace salon avec son parquet en chêne est équipé d'une cheminée profitant ainsi à ce bel espace ouvert. Une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse profite de sa salle de bain et son dressing. Un garage et une buanderie viennent compléter le rez de jardin. L'espace nuit se poursuit à l'étage par une mezzanine ouverte donnant sur 4 chambres ainsi que 2 salles de bains. La maison bénéficie de la Domotique avec un contrôle des volets roulants et porte sectionnelle de garage à distance et le contrôle du chauffage à distance via application téléphone. Cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage avec plancher chauffant au RDC et à l'étage des radiateurs à eau. Elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU. La performance énergétique de cette maison d'architecte permet d'aborder sereinement l'avenir. Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

LOCMARIAQUER. Vous rêvez d'une Maison d'Architecte prête à vivre et de vous détendre au bord de votre piscine. Découvrez cette très belle villa de 2023, lumineuse, d'une surface habitable de 196 m2. Toutes les prestations sont de haut gamme avec un Salon de 57 m2. Parquet bois massif Une cuisine design (ilot central) de 22 m2 super équipée Une suite parentale de 24 m2 ( dressing- salle de douche - wc séparé) avec accès terrasse et piscine Un espace nuit à l'étage distribue 4 Belles chambres, 2 salles de bain et une toilette Pour vous détendre, une Piscine couverte et chauffée - Le jardin ( sur terrain de 453 m2 ) est clos et joliment paysagé Equipée grand confort : Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques. Contrôle à distance par smartphone Assez rare, classe énergétique A.... et garantie d'un coût de chauffage très bas Un garage avec grand cellier (accès maison) et porte automatisée. Nous vous invitons à découvrir cette Superbe Réalisation Hubert LE MOING / EI Rcs. Lorient.413386020 Référence agence : 4283

iad France - Gaël CAILLE (06 12 55 15 22) vous propose : Maison d’architecte de 2008 sur une parcelle de 855 M2 environ clos, arborée située entre le Port de plaisance et l'Océan. Vous entrez dans la pièce de vie SPACIEUSE LUMINEUSE avec sa cheminée traversante, la cuisine ouverte est aménagée, équipée, une chambre, une pièce SAUNA avec sa douche à l’italienne, vue et accès au jardin, au SPA. Une salle d’eau, WC, un bureau, une buanderie. A l’étage, une mezzanine avec son coin bibliothèque, une suite parentale, sa terrasse privative, sa salle de bain/douche à l’italienne, sa pièce dressing, deux chambres spacieuses dont une avec sa terrasse privative, une salle d’eau, WC. Garage accès par la buanderie, abri de jardin. SES ATOUTS: - SPA, SAUNA - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - REPARTITEUR DE SON dans chaque pièce - PANNEAUX SOLAIRES (rémunération 1200€ environ/année) - CHAUFFAGE AU SOL RDC, CHALEUR DOUCE à l’étage - CHEMINEE traversante (insert) - CUVE DE RECUPERATION D'EAU DE PLUIE (branchement machine à laver, WC, robinet extérieur) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locmariaquer - Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Beau potentiel pour cette maison d'habitation et sa parcelle avec une vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, faceau Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 1.184.500EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Mandat en exclusivité. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous compromis de vente Locmariaquer : une situation très privilégiée à l'entrée du Golfe du Morbihan pour profiter à la fois du charme de cette 'petite mer' et des plages de l'océan. Sa situation est excellente pour tout faire à pied ou à vélo. La proximité du centre ville, du port et des plages sont des atouts. La maison de construction traditionnelle offre une belle vue dominante sur la mer. Ancienne maison de famille, vous aurez le plaisir d'y faire des travaux pour y installer votre famille. La maison offre aujoutrd'hui 148 m2 environ de surface et comprend : une entrée avec sanitaire, une séjour-salon-cheminée de 50 m2 environ, cuisine, chambre avec salle de bains, bureau, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, wc, grenier et une incroyable terrasse ensoleillée face à la mer. Son terrain de plus de 2800m2 est absolument charmant ; Il est très ensoleillé car exposé Sud et Ouest. Sous toute réserve de confirmation par les services compétents, une extension de 40 m2 environ serait possible. (valeur non contractuelle) Votre agence Bretagne Sud Sotheby's, 14 rue du Port à Vannes, spécialisée dans l'immobilier sélectif sur le Golfe du Morbihan Ref : Br2-732 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

MOCQUARD Immobilier vous propose à 1km des plages, nichée dans un joli jardin arboré de plus de 2 000 m2, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de famille de 189m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur le spacieux séjour/salon avec sa cheminée, et sur ce même niveau deux chambres avec une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. Elle dispose également d'un garage double. Vous serez séduits par le charme des lieux !!