ventes de manoirs International

Nichée au cœur de deux hectares de vignobles et de collines, cette majestueuse maison de Maître illustre parfaitement la splendeur et le raffinement. Avec une surface habitable de 296 mètres carrés, elle allie l'élégance traditionnelle aux fonctionnalités contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie luxueux. Dès l'entrée, une impression de grandeur et d'unicité vous accueille. La cuisine spacieuse débouche sur une terrasse qui offre une vue panoramique imprenable, un lieu discret idéal pour la détente et les moments conviviaux. Le salon, avec son ambiance accueillante, est un espace propice à la relaxation et à la contemplation. Les trois chambres luxueuses sont conçues pour assurer un confort maximal, avec une attention méticuleuse aux détails pour le bien-être des résidents. Un couloir élégant conduit à l'espace enfants, qui s'étend sur 123 mètres carrés, conçu pour maximiser l'espace et la privacité. Comprenant quatre chambres et deux salles d'eau, cet espace garantit confort et fonctionnalité, tandis qu'une cuisine équipée facilite les repas en famille. L'orangerie ajoute une dimension exotique à la demeure. Un grand garage de près de 475 mètres carrés répond aux exigences de rangement et de stationnement. La cour, ornée de colonnes majestueuses, est un havre de paix propice à la méditation. De plus, une maisonnette indépendante de 88 mètres carrés offre une indépendance notable avec sa propre cuisine/salle à manger, un salon accueillant et deux chambres séduisantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Les anciennes écuries, transformées en bâtiments annexes et s'étendant sur 480 mètres carrés, abritent désormais une piscine chauffée, transformant l'espace en un sanctuaire de détente et de loisir.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique logis vendéen du XVIIIème siècle niché sur les bords d'un très beau lac et entouré par un parc arboré et paysagé de 2,5ha. La propriété bénéficie d'un cadre bucolique de qualité sans aucune nuisance dans le sud du bocage vendéen. Les commerces et écoles sont accessibles en seulement 10min dans une petite ville dynamique. L'autoroute est à 20min, Nantes avec aéroport et TGV à 1H et la côte vendéenne à 1h également. Une allée de bienvenue descends vers le logis. Le parc qui l'entoure s'étend sur environ 2,5Ha. Il est joliment arboré et aménagé créant des espaces ombragé et de jolies perspectives. Un jardin clos se situe au Nord-Ouest du logis et une cour de bienvenue au Sud-Est avec une vue imprenable sur le lac et la campagne. Une prairie d'environ 1ha descends en pente douce vers le lac. Depuis un large perron en granite, la porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée sur carreaux de ciment spacieux et traversant. A sa gauche, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains ainsi que deux salons. A sa gauche, une chambre et une salle à manger. Dans les dépendances en retour d'équerre a été aménagé une grande pièce de 70m² comprenant un salon, salle à manger, cuisine de 70m² ainsi qu'un bureau. L'escalier en pierre blanche permet d'accéder à l'étage. 4 chambres et une suite parentale s'organisent le long d'un couloir. L'ensemble est en très bon état de conservation sur près de 500m² habitable. Les dépendances sont nombreuses. Dans le prolongement de la partie réhabilitée, des garages et une petite maison a rénover avec une très belle vue sur l'étang. Dans l'angle opposé de la cour un pigeonnier du XVIème siècle. Fournil, chenil, grange, remises et ancienne orangerie viennent compléter cet ensemble harmonieux et complet. Propriété authentique dans un environnement préservé pour un projet familial ou touristique dans une région dynamique. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7 656 € - 10 358 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

GADAIT international vous offre une opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique manoir en bord de mer, niché sur l'île pittoresque de Harbour Island. Avec ses 9 chambres somptueuses, ses 9,2 salles de bains luxueuses et son espace pour accueillir jusqu'à 18 personnes, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du luxe. Imprégnée de l'élégance typique des Caraïbes, la maison respire la jeunesse et la luminosité, avec des matériaux naturels et des éléments architecturaux conçus pour vous connecter à la beauté environnante. Les vues spectaculaires sur la mer et la plage de sable rose sont à couper le souffle, offrant un décor parfait pour des vacances inoubliables. Investissez dans votre propre paradis côtier dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exclusive et pour organiser votre visite.

Situé dans le quartier Riad Laarouss, riad contemporain de plus de ± 124 m² au sol, disposant de 4 chambres.Ce riad bénéficie d'une décoration atypique et moderne. Organisé sur deux niveaux autour d'un vaste patio avec piscine, l'ensemble est particulièrement lumineux. Le rez-de-chaussée accueille, autour de sa piscine nichée au cœur du patio, le salon, la salle à manger et la cuisine. Au premier étage, la coursive dessert 2 chambres spacieuses et décorées avec goût. Sur la terrasse, deux autres chambres complètent l'ensemble de la partie nuit. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Depuis la terrasse du riad, la vue sur les toits de la médina et sur les montagnes de l'Atlas est particulièrement agréable. Disposant d'un accès voiture et d'un parking très proche, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité et un fort potentiel locatif. Autres : titré, quartier recherché, emplacement stratégique, bon rendement locatif, accès voiture quasi immédiat.Lieu rempli d'histoire, Riad Laarouss est un des quartiers les plus recherchés de la médina . Le quartier est facilement accessible en voiture, et proche de Dar el bacha et de la place Jemaa El Fna. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, très élégant manoir d’époque Renaissance rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancien et son aile créée dans le respect de son architecture, une grange du XVème siècle et un petit logis de pierre attenant au portail. Le logis dispose de 2 salons, une salle-à-manger à côté de sa petite cuisine et un superbe escalier à vis pour une partie de l’étage complété par un escalier droit dans l’aile récente. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, révèle une superbe cheminée et de nombreux éléments anciens de grande qualité. Un espace à terminer permettrait de concevoir une grande cuisine familiale. A l’étage, 5 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et 3 plus petites pièces. La grange dispose d’un très grand volume pour un atelier et un petit commun, ils permettent d’imaginer d’autres projets. Le parc arboré de 5,3 ha entoure cette élégante propriété pour préserver son environnement. A 5 mn de Falaise et 30 mn de Caen.

- EXCLUSIVITÉ - A proximité de la frontière Belge, à 20 minutes de Mons et de Valenciennes, à 45 minutes de Lille et Bruxelles, propriété de style anglo-normand bâtie en 1925 sur une parcelle de 14 435m² jouissant d’un parc arboré avec allées, étang et cour de tennis. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert 2 salons, 3 salles à manger et 1 salle de réunion. La cuisine équipée de matériel professionnel bénéficie d’une entrée de service. Complétant ce niveau de 350m², une grande salle de réception avec salle de réunion, vestiaire et toilette, bénéficiant elle aussi d’une entrée secondaire. Au 1er étage, 5 pièces principales dont 2 avec terrasse et balcon, 2 salles de bain, un dressing. Au 2ème étage, 2 bureaux et un accès au grenier aménageable. Un sous-sol complet de 350m² avec cave à vin dans un niveau encore inférieur complète ce bien exceptionnel. Dépendances extérieures : 7 garages 90 m2 Abris de jardin 30 m2 Terrain de tennis Étang Serre Pigeonnier Véritable atout supplémentaire, 10 000m² de la parcelle sont constructibles et accessibles de manière totalement indépendante par une rue adjacente. L'ensemble de la propriété dégage un charme fou, et les amateurs de maisons chargées d'histoire et d'architecture ne pourront pas y rester insensibles. Cette propriété d'exception est prête pour un usage professionnel (séminaire, chambre d'hôtes, restaurant, mariages...). La surface foncière complémentaire (10000m2) peut être séparée et revendue ou permet à un professionnel de la promotion immobilière de créer un ensemble de maisons à construire. Une réelle opportunité d'investissement à saisir. Dossier sur demande à l'agence.

AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ - ENTRE CAUSSE ET VALON Manoir en partie restauré, sur un promontoire et dans un hameau. Il a gardé tout son caractère avec sa tour médiévale et de nombreux éléments d'architecture dont un magnifique escalier en bois style Louis XIII. Au sud, sa façade principale est agrémentée de nombreuses fenêtres qui laissent rentrer une belle lumière dans des pièces aux volumes généreux. Appartement principal d'environ 125 m² et trois chambres de plus de 50m² pouvant développer une activité touristique La maison : Rez de chaussée : hall d'entrée sur l'escalier monumental en bois, salle à manger, pièce de réception avec un beau plafond en double voûte et un coin cuisine, wc. Ancienne cave à vin voûtée, cave avec pressoir, cave débarras. Premier étage : appartement principal d’environ 125 m² avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d’eau. Suite de 57 m² avec chambre et salle de bain. Au second étage : suite de 51 m² avec chambre et salle de bain. Suite familiale avec 3 chambres possibles et une salle d’eau dans la tour. Deux dépendances : Grange d'environ 40 m² sur 2 niveaux avec le garage en partie basse. Ancienne chapelle à restaurer. 6000 m2avec piscine 9x4 m et terrasse Situé dans un endroit calme et ensoleillé. Jolie vue. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE Située à 20 mn au nord de Montauban, dans une belle campagne, sans aucune nuisance, belle maison de maître construite sur une base du XVème siècle. Sa surface habitable est de 230 m² avec tout le confort moderne. Elle est composée de 6 pièces principales dont un grand séjour de 57 m² avec mezzanine, une cuisine /salle à manger de 50 m² avec cheminée, trois chambres, un bureau, un dressing et un grand palier. Chauffage central au fuel Grande terrasse de 42 m2 orientée plein sud. Exceptionnelle piscine couverte et chauffée de 12m X 4m crée en 2016. L'ensemble sur un jardin clôturé de 1,2 ha. Classe énergie : D Classe climat : D Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 2878 euros et 3894 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE VILLENEUVE DE RIVIÈRE Dans un petit village sans nuisance, joli manoir du XVIè siècle de 260 m² habitables repartis en 9 pièces principales dont 5 chambres. Dependances attenantes. Remarquable restauration de qualité, confort moderne, et grand raffinement par la préservation des beaux éléments d’origine. Parc arboré de 8 580 m² avec 2 entrées possibles Dépendances. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire ou pour une activité touristique. Accès facile à l'autoroute, à une heure l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 45 minutes de l’aéroport international de Tarbes-Ossun. Classe énergie : D Classe climat : C Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 3100 euros et 4250 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous présente cet exceptionnel domaine du XVe siècle, ayant subit une rénovation totale en 2021. Découvrez ce domaine noble datant du XVe siècle, idéalement situé en bord de mer, offrant une quiétude absolue dans un décor naturel et préservé. Entièrement neuf et reconstruit avec soin, de ses fondations aux finitions, cette demeure propose des prestations haut de gamme. Un manoir avec sa spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur le ciel et le jardin. L'étage dispose d'une master bedroom de plus de 40m² avec bureau/bibliothèque, dressing, salle d'eau et balcon privatif. Le chalet propose deux suites, une pièce de vie avec cuisine, salon, séjour et chambre d'enfant en mezzanine. Enfin la longère dispose de 3 suites dont une aux normes PMR et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. Une grande salle de sport / réception de près de 90m² avec un sublime toit-cathédral. Deux préaux de 80m² et 58m², une terrasse et un carport s'ajoutent aux espaces couverts pour un total de plus de 700m² de surface utile. Possibilité d'agrandissement et de piscine. Composé de plusieurs bâtiments, cet ensemble dispose de 530 m² habitables, niché au cœur de 3,5 hectares de parc en bordure de mer, offrant un panorama saisissant sur un paysage en perpétuelle évolution. Le jardin, véritable chef-d'œuvre paysager, témoigne d'une maîtrise parfaite de son aménagement. Une forêt de pins et de chênes, ainsi qu'une mise à l'eau privée vous invitent à une navigation libre dans le Golfe du Morbihan. Cette propriété jouit d'une quasi-autonomie en termes d'eau, de chauffage et d'électricité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des plages familiales et à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Elle saura accueillir une grandes famille souhaitant profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Pour de plus amples informations, merci de contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À proximité de La Bouille, à 20 mn de Rouen, 40 mn d'Honfleur et Deauville, 1h20 de Paris, manoir de 480 m² entouré d'un parc arboré d'environ 2 hectares avec bâtiments et piscine. Sur les bases d'un logis du XIème et XIIème siècle, ce manoir, riche d'histoires, a été édifié au XVIème siècle puis remanié en partie dans un style néogothique au début du XIXème siècle. Il se répartit sur trois niveaux. Au RDC : un grand salon/séjour, un bureau, une cuisine avec arrière cuisine et une buanderie, une salle à manger à rénover, un salon/salle de billard, une salle d'eau, accès à la chapelle. Au 1er étage : cinq chambres avec trois salles de bains et une salle d'eau. Au 2e étage : deux chambres à rénover et un grand espace sous combles. Cave voutée. De nombreux éléments architecturaux remarquables sont disséminés dans le manoir: cheminées en fleurs de lys, escalier monumental en pierre sculptée avec un palier pouvant servir de petit bureau, croisées d'ogives, vitraux et blasons, chapelle, ancien jardin Le Notre. Rénovations à prévoir. Sur l'arrière du manoir, deux grandes dépendances (200 m² et 150 m²) viennent s'articuler autour de la piscine pour former un U; petite arrière-cour derrière la cuisine; verger et parc arboré. Bien présenté par Nicolas Hardivillé +33 (0)678853038 Agent Commercial E.I Avec honoraires d'agence: 782 000€ Hors honoraires d'agence: 745 000€ Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf.4332: Ravissante propriété à vendre près de la mer. Située dans l’Ouest de la France, en Loire Atlantique, à une encablure de l’océan et de ses plages, la région de Guérande est réputée pour son patrimoine naturel, architectural et culturel. Nous vous proposons un manoir niché dans sa campagne calme et verdoyante, à quelques kilomètres seulement de la cité médiévale de Guérande au patrimoine d’exception et de ses marais salants, mais également à dix minutes de la renommée station balnéaire de La Baule, du pittoresque petit port du Pouliguen et du parc de la Brière. Pour accéder au domaine, on emprunte une petite route dans la campagne, et après avoir traversé une partie boisée, on découvre le manoir et ses dépendances, implantés dans une cour partiellement close par un mur en pierres. Le logis principal et l’aile en retour forment un plan en équerre avec une tour d'escalier dans l'angle. Tous deux s'élèvent sur un étage carré et sont couverts par un toit en ardoises. Les ailes de communs, aménagées en deux logements, se présentent avec un rez-de-chaussée surmonté d'un étage de combles aménagées. Dans le prolongement de l'aile méridionale, légèrement détachée de celle-ci, se trouve la jolie chapelle. La surface du manoir est de 250 m². Dès le seuil franchi, on se sent comme enveloppé dans un cocon protecteur où le temps semble suspendu : murs épais, hauts plafonds avec poutres massives apparentes, sol en tomettes et de de belles cheminées monumentales en granit. Au rez-de-chaussée, on trouve : Une entrée, un salon avec une cheminée en granit (40 m²), une salle à manger (24m²), un bureau avec grand meuble bibliothèque, une cuisine chaleureuse et accueillante (23m²), arrière cuisine et chaufferie. Un toilette. Dans la tour, un escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, trois belles chambres, deux salles de bains avec toilette. Au dernier étage, deux chambres, un grand grenier avec isolation, poutres apparentes. Les dépendances: - Deux logements indépendants, avec chacun un séjour avec cheminée, poutres, espace cuisine, trois chambres et salles de bains. - Dans la cour annexe, une maison de gardien, actuellement louée. Bail d’habitation 3.6.9 pour un montant de 400 Euros. - Une ancienne chapelle utilisée aujourd’hui comme pièce de stockage, toiture refaite. - Un préau 2 voitures. - Grande grange. - Préau dans parc. - Piscine de 10x5 chauffée par pompe à chaleur. Pool house avec charmante cuisine d’été. Le terrain de 10 hectares est composé de plusieurs espaces, offrant aux âmes en quête de quiétude un refuge au calme. Grande cour à l’Ouest, devant la façade principale du manoir et les dépendances. Parc arboré avec étang, avec des chênes centenaires, des pins parasol, des buis taillés. Parties boisées. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En exclusivité. Manoir (17ème et 18ème) à vendre en sud Morbihan à 30 minutes environ du littoral et des plages. Ce bien allie espace et situation idéale. La demeure est composée d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de deux grands salons et de 3 chambres, d'une salle de bain. Il bénéficie d'un éclairage optimal grâce à la double exposition Nord/Sud. On se laisse charmer par sa superbe vue sur la campagne vallonnée, sa belle luminosité. Le parc et les dépendances confèrent au charme de cette propriété aux qualités évidentes pour établir votre refuge familial en Sud Morbihan.

Situé au sud de Poitiers ce manoir du XVIIIème siècle d'environ 275m² a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations. Une entrée avec des murs en pierres brutes et un sol en pierres de cathédrale dessert un spacieux salon et une salle à manger. Un couloir donne accès à un bureau, une buanderie et une magnifique cuisine construite dans une extension du manoir. A l'étage 4 chambres possèdent chacune une salle d'eau avec toilettes. Le manoir comprend de nombreux rangements et un système de vidéosurveillance intérieur. Ce très beau manoir offre de plus un très beau potentiel d'extension notamment grâce à un grenier total aménageable avec fenêtres déjà existantes. Dans la cour avant, un atelier jardinage, un atelier bricolage et 3 garages ont été entièrement rénovés également. Côté jardin se trouvent 2 terrasses entourant la cuisine, un grand four à pain en pierre et une très belle piscine clôturée de murets et chauffée. Un second bâtiment comprend 2 gîtes à finir de rénover ainsi qu'un ancien local pour le bétail pouvant être aménagé. Une immense grange avec une charpente en bois magnifique peut également être aménagée. Plus de 8 hectares de champs et de bois divisés en parcelles complètent cet ensemble. Contact Lloyd amp; Davis - Karine Leglaye 06 64 44 52 37 [email protected] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE - Tél. 0664445237 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre

iad France - Mathieu Chauvin (06 76 54 07 93) vous propose : Au cOEur de la Sologne, ce domaine d’exception de plus de 12 hectares composé d’une maison de maitre et de 2 gites indépendants vous laissera sans voix. Vous découvrirez tout d’abord le manoir de plus de 400 m² de surface habitable qui vous séduira par son charme et son histoire. Pénétrez par la majestueuse entrée ornée d’un impressionnant escalier et ouvrant sur le grand salon. L’hiver, vous vous y réchaufferez en profitant de l’impressionnante cheminée en pierres. L’été, vous profiterez de la grande terrasse exposée plein sud et faisant face à l’étang du domaine. Dans l’aile ouest, vous retrouverez l’entrée secondaire donnant sur la spacieuse cuisine d’époque et permettant l’accès au sous-sol de plus de 100m2, tandis qu’à l’opposé du manoir, en traversant le dressing vous accederez au bureau et à la magnifique suite parentale bénéficiant d’une exposition propice au lever du soleil. À l’étage, le petit salon permet l’accès aux deux très spacieuses chambres ornées de cheminées et possédant chacune sa propre salle de bains. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette demeure de caractère, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur domaine selon vos envies. Vous bénéficierez également de deux dépendances (photos 17 à 22) permettant de recevoir tout en gardant votre intimité et celle de vos hôtes. Une opportunité rare, idéalement située à 2h de Paris et 40 minutes d’Orléans, pour les amoureux d'authenticité en quête d'un projet d'envergure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Chauvin EI (ID 78608), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur d’un charmant village entre Caen et Falaise , on découvre ce manoir seigneurial du XVIe siècle, d'environ 300 m². Remodelé dans le temps, il a conservé tout le charme de son histoire et son environnement protégé. Son entrée principale sur un sol de carrelage fleuri dessert une salle-à-manger, un salon de 45 m² et sa chaleureuse cuisine. Un bureau/chambre et une douche PMR disposent d’un accès indépendant sur le côté. A l’étage, on découvre six belles chambres avec une salle de douche et des toilettes. Posé sur son mur arrière, la superbe tour renaissance dissimule un remarquable escalier à spirale d’origine et l’accès aux combles à aménager. Un commun en pierres jouxte le manoir et dispose d’une belle pièce avec un plafond à la française et une vaste cheminée. Un étage sous comble est disponible. Le parc arboré de 4000 m² environ entoure le manoir et protège ce lieu historique dans un écrin verdoyant. A 25 minutes de Caen, 45 mn de la côte et 2h30 de Paris. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 340 euros et 9 980 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive: Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Une superbe propriété de 6,9ha située à 45km à l'ouest de Paris, comprenant un manoir principal, une maison de gardien et des infrastructures pour le matériel de jardin, ainsi qu'un sauna. Le manoir principal d'une surface de 440m2 (loi Carrez) et 499m2 au sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre salons avec cheminée allant jusqu'à 49m2, et d'une cuisine dinatoire. Au 1er étage, quatre chambres, trois salles de bain, un séjour ainsi que deux wc. Au 2e étage, vous retrouverez deux grandes chambres de 22m2. La maison de gardien qui jouxte le manoir est composée comme suit : Une entrée, un séjour avec coin dinatoire, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, le jardin se compose d'une grande piscine d'un terrain de tennis (à refaire), d'un étang ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Des travaux dans le manoir et dans la maison de gardien sont à prévoir. Honoraires de transaction 3,7% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 euros. Prix FAI : 1 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dujon.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Edouard DUJON +33674942857 [email protected]

Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et à proximité des châteaux de la Loire, cette ravissante propriété, sur 8000 m² de terrain (verger, potager, prairie...) se compose d'une maison principale du début du 17ème siècle, d'une grange, d'un pavillon de gardien, d'un bâtiment de 85 m², d'un autre bâtiment de 74 m² avec un garage de 14 M2 en bout et d'une piscine (5 x 10) . 3 accès indépendants permettent de desservir les différents bâtiments de la propriété (un portail en bois sur piliers de pierre avec portillon piéton, et 2 grilles métalliques) La maison principale se présente sous la forme d'un très harmonieux logis du début du 17ème siècle et se dévelloppe sur 2 niveaux plus un grenier. Le niveau 1 (de plain pied) de 125 m² comprends une entrée d'où part l'escalier, un salon de 50 m² environ et une cuisine-salle à manger de 50 m² également. Le niveau 2 de 135 m² comprends 4 chambres , 1 salle de bain, une petite pièce pour accéder au grenier avec douche et lavabo plus 2 petites pièces de 5 m² dans les tours Le grenier, non aménagée est élégamment éclairé per plusieurs oculus et présente une belle hauteur sous charpente Adjoint à la maison principale se trouve un petit appentis pour la pompe à eau Une grange de 80 m2 environ Un pavillon indépendant (maison de gardiens, gîtes...) comprenant un rez de chaussée de 45 m² environ (entrée, salon et cuisine) et 3 chambres + salle d'eau à l'étage. Le grenier non aménagé est isolé Un bâtiment de 85 Mm² environ abritant notamment le matériel de la piscine, avec un grenier non aménagé Un bâtiment de 74 m²environ abritant notamment un petit studio indépendant avec un garage de 14 m² en bout Une piscine de 5 x 10avec une douche à chauffage solaire Cet ensemble de qualité, à l'architecture harmonieuse est idéalement situé pour un projet touristique (proximité de sortie autoroutière, de gares, des châteaux de la Loire et de plus, situé sur la tracé du chemin de Saint-Jacques de Compostelle) Il est dans un environnement calme et préservé à l'orée d'un petit village et en bordure de champs. Prix de vente du bien : 870 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr