ventes de villas de luxe Paris, France

À 50 min de Paris la Défense, idéale résidence secondaire au sein d'un paisible village recherché des Yvelines, se dresse une élégante propriété ancienne, lovée au c?ur d'un vaste terrain verdoyant de 4000 m². Cette propriété offre une atmosphère unique, conjuguant avec élégance le charme intemporel d'antan et les équipements modernes pour un confort absolu. Avec son potentiel d'agrandissement et son emplacement idéal à pied des commerces. La résidence principale d'une surface de 308 m² habitables, dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une spacieuse salle de séjour de 64 m² agrémentée d'une belle cheminée, une salle à manger lumineuse où se dresse une superbe verrière, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une chambre, un bureau avec placards et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche suivi de deux chambres séparées par une salle de douches/WC, un petit salon/piano, une pièce palière avec placards, une chambre supplémentaire et une salle de bains offrent un espace de vie raffiné et fonctionnel. Les combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une ravissante maison d'amis, d'une surface de 110 m² habitables vient compléter cet ensemble prestigieux. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée éthanol, une vaste pièce de réception, un espace détente/salle de sport et une salle de douches/WC. À l'étage, une pièce palière, une chambre et l'accès aux combles à aménager proposent un espace de vie supplémentaire. Le domaine extérieur dévoile un pool house avec cuisine d'été et local technique, une piscine chauffée avec abri télescopique et rideau de sécurité, ainsi qu'un terrain de tennis et un boulodrome, invitant à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Des dépendances telles que des caves dont une cave à vin, un atelier, un abri/bûcher, un local technique et une charretterie avec garages ouvert et fermé complètent ce magnifique ensemble. Outre son cadre idyllique, cette propriété jouit d'une situation privilégiée au c?ur du village, à proximité des commerces à pied. La qualité remarquable de sa rénovation avec des matériaux haut de gamme, le charme authentique de la pierre, la présence d'une piscine chauffée et d'un court de tennis, ainsi que la possibilité d'aménager la maison d'amis en maison d'hôtes. Tous les diagnostics sont faits. CONTACT : Sabine CURE 06.50.65.24.00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE Inscrite au RSAC de VERSAILLES 538 676 289 , Tel : 06 50 65 24 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cure Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ? Sur le terrain ayant accueilli la célèbre villa Zilveli construite en 1933 par l'architecte autrichien Jean Welz, ce projet de reconstruction restitue l'esprit et la volumétrie d'origine en optimisant les qualités structurelles et le confort intérieur. Conçu par Jean-Paul Goude avec l'agence Lankry Architectes, ce projet est à mettre en oeuvre par un acquéreur passionné. Niché sur la Butte Bergeyre, ce terrain, aujourd'hui présenté à la vente avec son permis de construire, offre l'une des plus belles vues sur la capitale. Le projet à construire respecte l'implantation et les dimensions de la villa initiale et reproduit sa silhouette aérienne, posée sur pilotis, dominant un panorama exceptionnel. Les espaces de vie, aménagés côté jardin, profitent de l'ensoleillement et de la vue sur le paysage parisien. Les chambres sont disposées côté rue et un volume en rez-de-jardin accueille des pièces techniques et de stockage. Les espaces de la villa sont desservis par un ascenseur spacieux. La distribution des espaces intérieurs a été repensée de manière adaptable et fluide, en accord avec les usages contemporains. Le travail sur les ouvertures et verrières, encadrées d'huisseries d'acier haut de gamme, restitue la finesse des menuiseries métalliques modernes et offre une expérience spatiale exceptionnelle. Un emplacement de stationnement pour une petite voiture électrique est prévu au rez-de-chaussée. Ce projet profitera d'équipements et de finitions de grande qualité (grand ascenseur, parquets de chêne, menuiseries et stores haut de gamme, portail et clôture, système de télésurveillance, téléphonie, fibre optique, cuisine équipée, chaudière gaz, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, plancher chauffant). Nichée sur les hauteurs de Paris à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, la Butte Bergeyre est un quartier recherché de la capitale, aux airs de village champêtre, avec ses charmantes ruelles sinueuses et ombragées. Au sommet, une vue imprenable sur Paris. Située à proximité des quartiers animés de Jourdain, quai de Loire/quai de Seine, du Canal Saint-Martin et de ses restaurants, commerces et galeries, elle est desservie par le métro (ligne 7bis ? station Bolivar ; ligne 2 ? station Colonel Fabien) et les bus 75 et 26.